Ekonomiskā krīze ir ietekmējusi arī dzīvokļu tirgu. Par to, ka pēdējos divos gados, pārceļoties uz dzīvi citur, ir grūti pārdot dzīvokli, Valkā žēlojušies vairāki īpašnieki.
Nesen nācās dzirdēt arī runas, ka, nespēdami dzīvokli pārdot, daži īpašnieki, līdzīgi kā pirms 10 gadiem, bijuši spiesti to bez maksas atdot pašvaldībai, kura savukārt ne vienmēr bijusi iepriecināta par tādu dāvanu. Kāda ir situācija dzīvokļu tirgū, to vēlējos uzzināt no Valkas novada domes SIA “Valkas namsaimnieks” valdes priekšsēdētāja Ivo Meļķa.Nespēj pārdot, jo negrib nolaist cenuI. Meļķis paskaidroja, ka tādu gadījumu, kad kāds iedzīvotājs domei būtu uzdāvinājis savu privatizēto dzīvokli, nav bijis. “Ir bijuši vien daži gadījumi, kad, piemēram, dzīvokļa saimniecei, kurai sakrājies liels nenokārtoto maksājumu parāds, mēs paši esam ieteikuši atteikties no dzīvokļa. Vēl kāda iedzīvotāja piedāvāja domei atpirkt dzīvokli, bet pati nebija pabeigusi tā privatizācijas procesu, un iznākumā mēs viņai atdevām atpakaļ domei pārskaitītos sertifikātus,” saka I. Meļķis. Viņš piekrīt, ka šogad Valkā ir ievērojami grūtāk pārdot dzīvokli, jo ir mazinājusies cilvēku pirktspēja, bet īpašuma pārdevēji vēlas nopelnīt iespējami vairāk.“Daļai īpašnieku dzīvokļu pārdošana sagādā problēmas, jo summa, ko viņi grib saņemt, diemžēl pašlaik neatbilst reālajai tirgus situācijai un cilvēku pirktspējai,” saka valdes priekšsēdētājs.To, ka salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem dzīvokļu tirgus ir kļuvis mazāks, apliecina arī nekustamā īpašuma vērtētāju un konsultantu firmas “Latio” Valkas biroja pārstāve Andra Jansone. “Interese ir. Cilvēki nāk un vēlas uzzināt, kur kādu mājokli var nopirkt, bet itin bieži viss apstājas, tiklīdz tiek nosaukta maksājamā summa. Nereti piedāvātās dzīvokļu cenas ir lielākas par potenciālo pircēju spēju maksāt. Tomēr nevar teikt, ka pirkšana un pārdošana nenotiek. Šādi darījumi ir bijuši. Kopumā gan jāteic, ka tirgus cena dzīvokļiem kļuvusi vismaz uz pusi mazāka kā pirms pāris gadiem,” saka A. Jansone.To, ka dzīvokļu cenas samazinājušās, atzīst arī Smiltenes novada domes Nekustamo īpašumu nodaļas vadītāja Alda Zunde, vien piebilstot, ka mājvietu pirkšana un pārdošana joprojām turpinoties. Neviens arī neesot domei piedāvājis atdot dzīvokli.Ir rinda, bet dzīvokļi stāv tukšiI. Meļķis stāsta, ka situācija tirgū mēdz būt dažāda. “Ir bijuši gadījumi, kad īpašnieks divu vai trīs istabu dzīvokli nevar pārdot pat par diviem tūkstošiem latu, bet gadās arī tā, ka mājoklis salīdzinoši ātri pārdots par septiņiem tūkstošiem,” situāciju raksturo I. Meļķis. Viņš piebilst, ka dažkārt arī pašvaldībai ir problemātiski kādu dzīvokli pieņemt kā dāvanu. “Pilsēta vislabprātāk dzīvokli paņemtu bez apgrūtinājumiem. Ja tiešām gadītos, ka kāda persona nezinātu, ko ar to darīt, tad mums vispirms vajadzētu apsvērt, cik tāda mājokļa pārņemšana pilsētai ir izdevīga,” skaidro I. Meļķis.Valdes priekšsēdētājs atzīst, ka pašlaik pilsētā apmēram 20 dzīvokļi stāv tukši. Tas ir vairāk nekā agrāk. “To skaits mēdz mainīties. Jāteic gan, ka arī iedzīvotāju ir kļuvis mazāk. Liela daļa ir aizbraukusi uz ārzemēm. Turklāt mēs zinām tikai tos, kuri ir oficiāli izrakstījušies no dzīvesvietas. Daži ir vienkārši aizslēguši durvis un aizbraukuši. Ja notiek kāds negadījums, tad mums rodas daudz problēmu, lai iekļūtu tādā dzīvoklī,” saka I. Meļķis.Pašlaik ir radusies īpatnēja situācija. Pilsētā stāv tukši pašvaldības dzīvokļi, bet tajā pašā laikā ir arī rinda uz tiem. I. Meļķis skaidro, ka tam ir savi iemesli. “Lai saņemtu dzīvokli, vispirms jānokārto vairākas formalitātes. Dažkārt potenciālo īrnieku neapmierina piedāvātā dzīvokļa tehniskais stāvoklis, citreiz vieta, kur tas atrodas. Vēl ir cilvēki, kuri ir iestājušies rindā, bet mēs zinām, ka viņi nespēs samaksāt par komunālajiem pakalpojumiem. Mums, protams, nav tiesību liegt tādiem cilvēkiem saņemt dzīvokli, ja pienākusi viņu kārta, bet pēc gada mēs sūdzam šos īrniekus tiesā, lai tā par maksājumu nekārtošanu nolemtu viņus izlikt no dzīvokļa,” stāsta I. Meļķis.Tirgu atdzīvinās jaunas darbavietasSavulaik tukšo dzīvokļu jautājumu pilsētas dome centās atrisināt, aicinot iedzīvotājus no Rīgas un visas Latvijas pārcelties uz dzīvi Valkā. Gribu zināt, vai šī kampaņa atmaksājusies. I. Meļķis skaidro, ka to nevar vērtēt tikai pozitīvi. “Ir atbraukuši cilvēki, kuri ļoti godprātīgi veic maksājumus, bet ir arī atbraucēji, kuri izdevīgi ir pārdevuši Rīgā dzīvokli, bet te, kad nauda beidzās, vairs nemaksā par komunālajiem pakalpojumiem, un tad mums jāiesniedz pret viņiem prasība tiesā,” saka I. Meļķis. Valdes priekšsēdētājs atzīst, ka līdzīga situācija ir visā valstī. Pēc viņa domām, dzīvokļu tirgu varētu atdzīvināt jaunu darbavietu radīšana, jo tieši to trūkums arī licis daudziem doties projām. Ātrāk uzlabojumi nav gaidāmi.
FAKTI
Valkas novada domes iesniegtās prasības tiesā 2010. gadāPar izlikšanu no dzīvokļa izskata 1 lietuAr tiesas spriedumu no dzīvokļa izlikti 3 īrniekiPar parādu piedziņu iesniegtas 46 lietasKopumā iesniegtas 50 prasībasParādu dēļ dzīvokli paši atbrīvojuši 10 īrnieki
