Lai valcēnieši un iebraucēji varētu iepirkties ne tikai piecos specializētos alkoholisko dzērienu veikalos, kurus jo īpaši iecienījuši igauņi un somi, bet arī jaunā un mūsdienīgā daudzfunkcionālā tirdzniecības un atpūtas centrā, piemēram, līdzīgi kā Igaunijas pilsētā Tartu, Valkas novada dome ir saņēmusi priekšlikumu par kopuzņēmuma veidošanu no SIA “GEM Investmens”.
Novada domes priekšsēdētājs Vents Armands Krauklis informē, ka sadarbības piedāvājums no SIA “GEM Investmens” ir izskatīts Attīstības lietu komitejas sēdē. Igauņu kompānija novada domes deputātus lūgusi atbalstīt priekšlikumu par kopīga uzņēmuma veidošanu un ņemt dalību kopīgā projekta īstenošanā, ieguldot pašvaldībai piederošo zemes gabalu Valkā, Rūjienas ielā 21. Pašvaldības vadītājs skaidro, ka, lai īstenotu Latvijas un Igaunijas uzņēmēju investīciju projektu Valkā, ir dibināta speciāla kompānija – SIA “GEM Investmens”. Tās mērķis ir pilsētā izveidot mūsdienīgu un pilsētvidei atbilstošu daudzfunkcionālu tirdzniecības un atpūtas centru. Šajā kompānijā akciju vairākums pieder SIA “ET Invest” – igauņu uzņēmējam Einaram Visnapū, kurš jau vairākus gadus no pašvaldības nomā bijušo muitas robežkontroles punktu Rūjienas ielā 31, kurā izveidots plašs alkoholisko dzērienu veikals. Vairākus gadus sadarbojoties ar E. Visnapū, pašvaldība ir rosinājusi strādāt pie jautājuma, lai Latvijas pusē nebūtu tikai specializētie alkoholisko dzērienu veikali, bet arī mūsdienīgs tirdzniecības centrs ar plašu preču piedāvājumu, kas interesētu ne tikai latviešu, bet arī igauņu pircējus. To, ka šāds tirdzniecības centrs varētu interesēt arī igauņus, apliecina pēdējo gadu pieaugošā tendence kaimiņvalsts iedzīvotājiem iepirkties Valmieras tirdzniecības centros piemēram, “Depo” un “Valleta”.
Investīciju projekta attīstība ir paredzēta vairākos etapos. Jaunā tirdzniecības centra izveide plānota Rūjienas ielā 29 – netālu no bijušā muitas robežkontroles punkta, kurā saimnieko E. Visnapū uzņēmums. Zemes gabals Rūjienas ielā 29 pieder igauņu uzņēmumam “Grande Trading”. Ir noslēgta vienošanās par zemesgabala nodošanu SIA “GEM Investmens” projekta īstenošanai ar tiesībām šo zemi ieguldīt jaunajā kopuzņēmumā. V. A. Krauklis skaidro, ka, ievērojot paredzēto teritorijas labiekārtošanu, autostāvvietu un ērtu piebraucamo ceļu izbūvi, kā arī lietderīgo un palīgtelpu apjomu, uz šī zemes gabala Rūjienas ielā 29 ir iespēja veikt apbūvi apmēram 3000 līdz 4000 kvadrātmetru kopplatībā. Atbilstoši tirgus izpētes datiem un ekonomiskajiem aprēķiniem par konkrētā investīciju projekta īstenošanu, maksimālais investīciju atdeves lietderības koeficients projektam tiek sasniegts, ja kopējā apbūves laukuma platība ir ne mazāka kā 9000 kvadrātmetru. Izpētīts, ka izmantot maksimālo lietderīgo apbūves laukumu iespējams, ja šī projekta īstenošanai tiek piesaistīta blakus esošā Valkas novada pašvaldībai piederošā zemes platība – vairāk nekā astoņi hektāri – Rūjienas ielā 21. Aprēķināts, ka šajā gadījumā apbūves kopplatība ir iespējama līdz 16 tūkstošiem kvadrātmetru. V. A. Krauklis uzsver, ka šiem investīciju projektu attīstītājiem ir pieredze gan Latvijā, gan Igaunijā līdzīgu projektu īstenošanā. Viens no kopuzņēmuma “GEM Investmens” partneriem – uzņēmums “Avalloene AS” – kopš 1993. gada Igaunijā nodarbojas ar vairumtirdzniecību. Savukārt SIA “ET Invest” ar saviem veikaliem “Alko 1000 market” ir pazīstams Valkā, Ainažos, Apē un Grenctālē. Turklāt Igaunijā strauji paplašinās uzņēmuma “A1M” pārtikas un saimniecības preču veikalu tīkls “A1000 market”. Turklāt, ja izdosies šo projektu īstenot, vietējiem iedzīvotājiem būs jaunas darba vietas, kā arī būs pieejami pakalpojumi, piemēram, mūsdienīga kinozāle.
Pašvaldības deputāti 29. novembra sēdē nolēma konceptuāli atbalstīt sabiedrības ar ierobežotu atbildību “GEM Investmens” ierosinājumu par Latvijas un Igaunijas uzņēmēju investīciju projekta attīstību par mūsdienīga un Valkas pilsētai atbilstoša daudzfunkcionāla tirdzniecības un atpūtas centra izveidi, veidojot kopuzņēmumu. Valkas novada domes ieguldījums būtu zemesgabals Rūjienas ielā 21. Deputāti nolēma izveidot darba grupu, kurā strādās V. A. Krauklis, priekšsēdētāja vietnieks Viesturs Zariņš un novada domes Teritorijas plānošanas daļas vadītāja Lāsma Engere. Deputāts A. Sjademe diskusijā norādīja, ka pašvaldībai ir jāslēdz jurisdiski pareizi noformēts līgums, kas paredz, ka projekta neizdošanās gadījumā pašvaldība atgūst savu zemes īpašumu bez aizķeršanās un papildu naudas ieguldījumiem. V. A. Krauklis tam piekrīt, norādot, ka tiks ņemta vērā citu Latvijas pašvaldību pieredze, kuras uz līdzīgiem principiem iesaistījušās kopuzņēmumos.
“Ziemeļlatvija” turpinās informēt par šī vērienīgā projekta īstenošanas virzību.
