Valkas domes Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas nodaļas uzmanības centrā šovasar ir ēku jumtu nomaiņa un ventilācijas lūku sakārtošana.
Valkas domes Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas nodaļas uzmanības centrā šovasar ir ēku jumtu nomaiņa un ventilācijas lūku sakārtošana.
“Mūsu nodaļas nozīmīgākie paveiktie darbi šovasar ir saistīti ar jumtu remontu un nomaiņu. Pilnībā jumtu esam nomainījuši un vecās ventilācijas caurules atjaunojuši ēkai Rūjienas ielā 6. Tāds pats darbs ir paveikts arī Kūru ielā 9. Pašlaik strādājam Rīgas ielā 25a. Mainīsim arī notekcaurules. Atklājās, ka ēkai ir bojātas arī jumta koka konstrukcijas. Arī tās obligāti jānomaina,” skaidro Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas nodaļas vadītājs Ivo Meļķis. Šīfera loksnes savu laiku ir nokalpojušas. Daudzās mājās tās uzklātas pirms 30 un vairāk gadiem. Šīferi tagad nomaina ar profilēto Rannila skārdu.
Pensionāre Zinaīda Vlasova, kura dzīvo Rīgas ielā 25a, uzskata, ka jumtu vajadzēja nomainīt sen, jo augšējā stāva iedzīvotāju dzīvokļi ir applūduši.
Pēdējos gadus ēku jumtus apsaimniekotāji cenšas pēc iespējas vairāk saudzēt, tāpēc skursteņslauķi strādā ar pacēlāju. Jautāts, kā tiek noteikta objektu sakārtošanas secība, I. Meļķis atbild, ka vispirms pēc jumta tehniskā stāvokļa un finansiāliem aspektiem – cik naudas spējuši uzkrāt katras mājas iedzīvotāji. Piemēram, ēkai Rīgas ielā 25a uzkrājums ir apmēram 3000 latu. Ar šo naudu vajadzētu pietikt jumta seguma nomaiņai. Metāla plāksnes tam ir iegādātas pirms diviem gadiem. “Šis jumts bija ļoti sliktā stāvoklī. To vairākkārt esam lāpījuši. Tiesa, bez vainas nav arī iedzīvotāji, kas jumta segumu ir bojājuši, nepareizi uzstādot televīzijas antenas. Jāatzīst, ka jumts savu mūžu ir nokalpojis,” stāsta I. Meļķis. Viņš uzskata, ka daudzdzīvokļu mājām uzkrājumi ir it kā gana lieli, tomēr lieliem remontdarbiem to nav pietiekami daudz. Šāds piemērs ir ēka Rīgas ielā 6b, kuras jumta segums ir ļoti sliktā stāvoklī. Nodaļas darbinieki rēķināja, ka remontam naudas pietiks, tomēr straujā cenu kāpuma dēļ tas nav iespējams. Jāveic arī mazie remontdarbi avāriju gadījumos un līdz ar to šīs mājas jumta nomaiņa atkal jāatliek. I. Meļķis uzskata, ka savu labumu tagad dod paaugstinātā īres un apsaimniekošanas maksa. Vislielākās problēmas ir ar mājām, kurās ir maz dzīvokļu – ieguldījumi jāveic lieli, bet līdzekļu uzkrājumu tajās ir maz. Ir iegādāts jumta nomaiņas materiāls ēkai Stendera ielā 2. Tur ir problēmas tajā ziņā, ka nav tehnikas, lai nokļūtu uz šī jumta un nogādātu tur nepieciešamos materiālus. Bija iecere rīkot konkursu un šo darbu uzticēt kādai būvniecības firmai, taču tas ļoti sadārdzinātu remonta izmaksas. Iedzīvotāji nereti neredz, kā mainās pilsētas māju jumti, jo īpaši plakanie ar bitumena klājumu. Valkā ir atjaunoti apmēram 80 procenti šo jumtu. Diemžēl pilsētā ir ļoti daudz veco šīfera jumtu. Vairākās pašvaldībai piederošajās mājās ir nomainīti logi. Šonedēļ sākas dzīvokļu īpašnieku sapulces. “Īpašniekiem ir jāsaprot, ka mēs nevarēsim atjaunot mazo māju jumtus. Saņemam vēstules, ka par mūsu izlietotajiem līdzekļiem varētu uzbūvēt jaunu māju. Tā nu nav tiesa. Agri vai vēlu nonāksim pie tā, ka būs jāņem kredīti un par savām mājām jārūpējas pašiem. Pagaidām pilsētā vienīgais pozitīvais piemērs ir Rīgas ielas 33. nams, kura iedzīvotāji apņēmušies paši rūpēties par savu mītni,” gandarīts I. Meļķis.
