Ja ir biznesa plāns Smiltenes novadā uzsākt uzņēmējdarbību vai arī to paplašināt, taču nav ēku un zemes, tad informācijas ieguvē palīdzēt var investīciju objektu karte.
Smiltenes novada domes Attīstības un plānošanas nodaļa izstrādājusi nekustamo īpašumu (zemes un ēku) datu bāzi un izveidojusi e-vidē apskatāmu investīciju objektu karti. Tās mērķis ir uzņēmējiem un potenciālajiem investoriem piedāvāt informāciju par Smiltenes novadā pieejamiem īpašumiem uzņēmējdarbības veikšanai.
Atvērta jauniem piedāvājumiem
Pagaidām šajā kartē ir iekļauti 14 uzņēmējdarbības objekti, taču ar laiku to būs vairāk, jo datu bāze un attiecīgi arī karte tiks papildināta.
Pašvaldība secina, ka Smiltenes novadā ir daudz objektu, kuri šobrīd netiek izmantoti, taču ir potenciāli piemēroti uzņēmējdarbībai. Šobrīd investīciju objektu kartē iekļauti īpašumi Smiltenē, Bilskas, Blomes, Grundzāles, Palsmanes un Variņu pagastos.
“Tie ir nekustamie īpašumi, kurus mēs (Smiltenes novada dome – redakcijas piezīme) vai novada uzņēmēji ir gatavi iznomāt vai pārdot. Savukārt tiem uzņēmējiem, kuri vēlas mūsu novadā uzsākt biznesu, ir jau konkrētas vietas (ēkas vai zeme), kur to darīt,” skaidro Smiltenes novada domes priekšsēdētājs Gints Kukainis.
Piemēram, kartē ir iekļautas Smiltenes novada domei piederošās ēkas un zeme, kurām pašvaldība neredz pielietojumu, kā arī vairāki privātīpašumi gan Smiltenē, gan novada pagastos.
Ideju par šādu investīciju platformu novada dome jau prezentēja šoruden Smiltenē pasākumā “Smiltenes novada uzņēmējs 2016”. Tagad investīciju objektu karte ir publicēta Smiltenes novada mājaslapā www.smiltene.lv sadaļā “Uzņēmējdarbība” (“Īpašumi uzņēmējdarbībai un investīcijām”).
“Kartē ir apkopota informācija par uzņēmējdarbībai un investīcijām pieejamajiem nekustamajiem īpašumiem, kas pieder Smiltenes novada pašvaldībai, kā arī par juridiskām un fiziskām personām piederošajiem īpašumiem, kurus īpašnieki vēlas iznomāt vai pārdot. Katram objektam ir pievienota informācija par tā piederību, platību, inženierkomunikācijām, fotoattēliem un kontaktinformāciju,” skaidro Marita Mūze, Smiltenes novada domes sabiedrisko attiecību speciāliste.
Lai izveidotu pēc iespējas plašāku datu bāzi par Smiltenes novadā esošajiem nekustamajiem īpašumiem, kurus iespējams nomāt vai iegādāties uzņēmējdarbības veikšanas vajadzībām, pašvaldība aicina īpašniekus sniegt informāciju kartes papildināšanai, sūtot to Smiltenes novada domes Attīstības un plānošanas nodaļas projektu vadītājai Elīnai Vējiņai uz e-pastu: [email protected].
Investoriem jārēķinās ar realitāti
Tomēr potenciālajiem investoriem jārēķinās ar to, ka, piemēram, kartē ir iekļauti arī tādi īpašumi, kuros jāiegulda gana liela nauda, lai tos pielāgotu ražošanai un ierīkotu nepieciešamās komunikācijas (jaudīgāku elektroenerģijas piegādi, notekūdeņu attīrīšanas iekārtas un tamlīdzīgi).
Piemēram, Blomes pagasta pārvalde investīciju kartē šobrīd iekļāvusi trīs objektus, kas daudzus gadus netiek izmantoti, arī “Vadžu fermu” – bijušo fermas kompleksu, ko pirms trijiem gadiem nolūkojis kāds Smiltenes novada iedzīvotājs. Viņš jau noslēdzis līgumu ar pašvaldību, tomēr vēlāk iecerei tur izveidot kokapstrādes ražotni pārvilcis svītru, jo bijuši nepieciešami lieli ieguldījumi un arī elektroenerģijas pieslēguma jauda bijusi par mazu ražošanai, atceras Blomes pagasta pārvaldnieks Gaidis Bogdanovs.
“Taču pirmā un galvenā problēma, pret ko atduras uzņēmēji, ir tā, ka nav darbaspēka. Ja savukārt aicina speciālistus no citiem novadiem, tad nav dzīvojamā fonda, ko viņiem piedāvāt,” norāda G. Bogdanovs.
Tomēr Blomes pagasta pārvalde tik un tā iekļaus investīciju objektu kartē vēl vienu objektu – “Brenkūzi” Blomes centrā – mūra ēku, kur kādreiz bija dzīvokļi. Taču māja dzīvošanai vairs nav piemērota. Pašvaldība cer, ka atradīsies kāds uzņēmīgs cilvēks, kas šo ēku apsaimniekos.
Palsmanes pagasta pārvalde investīciju objektu kartē pagaidām iekļāvusi vienu objektu – “Vecpalsa” (bijušo Palsmanes muižas magazīnu), kas atrodas Palsmanes ciemā, ceļa malā iepretī pagastmājai, un tāpat darīs ar vēl vienu pašvaldības īpašumu, bijušo muižas palīgēku (klēti).
“Nekāda darbība tur nenotiek, un mēs būtu priecīgi, ja kāds gribētu šās ēkas nomāt vai nopirkt. Ieguvums būtu arī sakopta vide,” teic Palsmanes pagasta pārvaldes vadītāja Tigna Podniece.
Pagasta pārvalde vēlas arī uzrunāt bijušās Palsmanes dzirkstošo dzērienu ražotnes īpašniekus, lai viņi piekristu investīciju kartē iekļaut arī šo savu neizmantoto īpašumu. Pirms pāris gadiem ar sniegu bagātā ziemā bijušās ražotnes ēkas jumts vienā stūrī iebrucis. “Lai sakārtotu ēku, vajag ieguldījumus, taču pati lielākā problēma ir tā, ka tur nav notekūdeņu attīrīšanas iekārtu. Tas bija viens no iemesliem, kāpēc īpašnieki savulaik dzirkstošo dzērienu ražotni (tajā ražo arī “Mežezeru” – redakcijas piezīme) pārcēla uz Cēsīm,” piebilst T. Podniece.
Neizmantoti, uzņēmējdarbībai piemēroti īpašumi ir arī Grundzāles pagastā. Pagasta pārvalde investīciju kartē iekļāvusi divus tādus objektus, kas pieder pašvaldībai. Tās ir “Birztalas” jeb Spaliņu skola, ko pagasta pārvaldniece Alda Zvejniece saredz kā piemērotu vietu amatniecībai, un “Jaunvederi”.
“Jaunvederi” ir zeme Grundzāles ciemā, Vidzemes šosejas malā, kas pagasta teritorijas plānojumā paredzēta rūpnieciskajai apbūvei, taču tagad tiek iznomāta mazdārziņiem, skaidro A. Zvejniece.
investīciju objekti smiltenes novadā
Smiltene
Mazā Jaunā iela 7 – ražošanas telpas un teritorija
Daugavas iela 1a – tirdzniecības telpas
Limbažu iela 1 – ražošanas telpas un teritorija
Limbažu iela 8 – ražošanas teritorija
Baznīcas laukums 13 – biroju telpas
Valkas iela 5 – ražošanas teritorija
Blomes pagasts
“Siļķītes” – bijusī skolas ēka
“Vadžu ferma” – bijušais fermas komplekss
“Komplekss” – bijušais fermas komplekss
Bilskas pagasts (Mēri)
“Vīksnas 1” – bijusī ferma/skābbarības glabātava
Grundzāles pagasts
“Jaunvederu zeme” – ražošanas teritorija blakus Vidzemes šosejai
“Birztalas” – bijušās skolas/dzīvokļu ēkas
Palsmanes pagasts
“Vecpalsa” – muižas palīgēkas
Variņu pagasts
“Putnu ferma” – bijušais vistu fermas komplekss
