Smiltenes novads sevi pozicionē kā vietu, kur augt, taču šķērslis iedzīvotāju skaita palielināšanai ir dzīvojamā fonda trūkums, to kā aktuālu, prioritāri risināmu problēmu uzsvēris arī Smiltenes novada domes jaunais priekšsēdētājs Edgars Avotiņš.
Tomēr ik pa brīdim pašvaldība rīko sev piederošu dzīvokļu izsoles. Nākamās notiks 19. decembrī, tajās ar augšupejošu soli tiks piedāvāti seši dzīvokļi un māja.
Smiltenē pārdod divus dzīvokļus
Taču jārēķinās, ka šie mājokļi nav tādi, ko varētu ātri izķert, pašvaldība izsolēs tos piedāvā atkārtoti. Gandrīz visi piedāvātie nekustamie īpašumi atrodas Smiltenes novada pagastos, izņemot divus dzīvokļus Smiltenē, un visos ir jāiegulda līdzekļi pamatīgā remontā.
Gadījumi, kad pašvaldības īpašumā esošos dzīvokļus atsavina izsoles ceļā, ir dažādi, skaidro Smiltenes novada domes izpilddirektors Andris Lapiņš. Piemēram, tā notiek, kad dzīvoklis nav nepieciešams pašvaldības funkciju īstenošanai, vai arī mājokļa uzturēšana un atjaunošana pašvaldībai izmaksā vairāk par dzīvokļa vērtību.
Tāds gadījums ir divi nelabiekārtoti dzīvokļi Smiltenē, Dakteru ielā 37, kurus arī piedāvās 19. decembrī izsolē ar augšupejošu soli. Tie atrodas četrdzīvokļu mājā, kas ir avārijas stāvoklī, – tieši pārdodamo pašvaldības dzīvokļu pusē gāžas ārsiena ēkas sānos. Dzīvokļos ir malkas apkure, ir ūdensvads, bet nav kanalizācijas.
Izsoles objekta sākumcena divistabu dzīvoklim Dakteru ielā 37–2 (pirmajā stāvā) ir 5440 eiro, vienistabas dzīvoklim Dakteru ielā 37–4 (otrajā stāvā) – 3440 eiro. Nosolītājam sava piedāvātā augstākā summa, atrēķinot iemaksāto nodrošinājuma naudu, jāsamaksā ne vēlāk kā divu nedēļu laikā pēc izsoles dienas.
Smiltenes novada domes Nekustamo īpašumu nodaļas vadītāja Alda Zunde atzīst, ka abi dzīvokļi ir diezgan sliktā stāvoklī. Izsolē tos piedāvās atkārtoti. “Cilvēki zvana, interesējas, brauc, skatās, bet nepaņem,” stāsta A. Zunde.
Otrā mājas pusē atrodas divi privatizēti dzīvokļi.
Izsolē – četri dzīvokļi
Launkalnes pagastā
Atkārtotu izsoli 19. decembrī Smiltenes novada pašvaldība rīkos arī trijiem saviem dzīvokļiem divstāvu mājā “Mežciems” Launkalnes pagastā, ceļa Ķieģeļceplis – Lizdole malā. Pavisam šajā namā ir 12 dzīvokļi.
Izsoles objekta sākumcena divistabu dzīvoklim Mežciems – 5 ir noteikta 2680 eiro; vienistabas dzīvoklim Mežciems – 8 – 2180 eiro; trīsistabu dzīvoklim Mežciems – 9 – 2980 eiro.
Dzīvokļos ir krāsnis. “Ir ūdens un kanalizācija, taču santehnika ir veca, viss aprīkojums ir jāmaina, sākot no nulles,” stāsta Launkalnes pagasta pārvaldes vadītājs Māris Lazdiņš un piebilst, – privatizētie dzīvokļi šajā mājā ir labā stāvoklī. Piemēram, kāda jauna ģimene nopirkusi un savienojusi divus blakus esošus divistabu dzīvokļus un rezultātā ieguvusi četru istabu dzīvokli. Blakus viens otram atrodas arī tagad izsolē piedāvātie 8. un 9. dzīvoklis.
Nākot pretī potenciālajiem pircējiem, Smiltenes novada dome ir grozījusi izsoles noteikumus, tagad ļaujot visus trīs minētos dzīvokļus mājā “Mežciems” iegādāties uz nomaksu, samaksu veicot piecu gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas brīža. Tas ir izdevīgi cilvēkiem, kuri netiek pie bankas kredīta.
Vēl no Launkalnes pagastā esošajiem pašvaldības mājokļiem atkārtotā izsolē pārdos nelabiekārtotu divistabu dzīvokli “Veckainaži 3” (netālu no “Abuliņu” fermas). Dzīvoklī nav ūdens un kanalizācijas, ir malkas apkure.
“Pirmajā izsolē par 1000 eiro neviens nepieteicās šo dzīvokli nopirkt. Tagad izsoles sākumcena noteikta 800 eiro. Redzēs, kā būs tagad. Dzīvoklis ir bēdīgā stāvoklī. Jāmaina logi un durvis,” stāsta M. Lazdiņš.
Blomes pagastā
pārdod lielu īpašumu
Jau trešo reizi Smiltenes novada pašvaldība izsolē piedāvās nekustamo īpašumu (bijušo skolu) “Siļķītes” Blomes pagastā: četras ēkas un zemi – pavisam 4,77 hektārus. 19. decembrī gaidāmajā izsolē objekta sākumcena noteikta 13 120 eiro.
“Iespējams, izsoles sākumcena varbūt ir noteikta par augstu”, taujāts, kāpēc šāds īpašums laukos, tikai nepilna kilometra attālumā no Blomes ciemata, joprojām nav pārdots, teic Blomes pagasta pārvaldes vadītājs Gaidis Bogdanovs un piebilst, – pašvaldībai pirmajā izsolē jāņem vērā cena, ko nosaka sertificēts nekustamo īpašumu vērtētājs, bet atkārtotajās izsolēs cenu var samazināt.
19. gadsimtā no laukakmeņiem celtajā divstāvu ēkā “Siļķītēs” līdz 1980. gadam atradās Blomes skola, pēc tam tur bija pašvaldības īres dzīvokļi, bet jau vairākus gadus ēka ir neapdzīvota. Blakus bijušās skolas namam ir vienstāva ēka, kas arī būvēta no laukakmeņiem, un saimniecības ēkas (koka guļbūve).
“Cilvēkiem ir interese iegādāties īpašumu laukos, taču “Siļķīšu” gadījumā problēma varbūt ir arī tur, ka īpašums tiek pārdots nesadalīts. Tāpat jārēķinās, ka vajadzēs ieguldījumus ēkas siltināšanā. Pats dzīvoju ēkā, kuras ārsienas ir no laukakmeņiem, zinu, ko tas nozīmē,” teic G. Bogdanovs.
“Mēs (pašvaldība) neredzam pielietojumu “Siļķītēm”, tāpēc šo nekustamo īpašumu pārdodam. Ceru, ka kāds cits atradīs tam pielietojumu. Vieta ir klusa, netālu ir liels ābeļdārzs. Īpašums atrodas valsts nozīmes ceļa malā,” piebilst pagasta pārvaldnieks.
