Laikrakstam “Ziemeļlatvija” piezvanīja kāds sedēnietis par to, ka viņam liek parakstīt no domes saņemto līgumu par dzīvojamo telpu īri un pakalpojumiem, kas datēti ar 2012. gada 30. janvāri, un no domes puses to parakstījusi Gunta Ungure, kura novada domē vairs nestrādā.
Sedēnietis tādu līgumu nevēlas parakstīt un vērsās redakcijā pēc skaidrojuma, cik šāds dokuments ir tiesisks.
Juriste komentāru nesniedz
Īpašumu apsaimniekošanas un tehniskā nodrošinājuma nodaļas vadītājs Ilmārs Strauts pieļāva, ka šāda līguma piedāvājums ir iespējams, jo G. Ungure novilcinājusi to nosūtīšanu īrniekiem. Novada domes juriste Viola Lāce, lūgta skaidrot radušos situāciju, “Ziemeļlatvijai” sacīja, ka ar laikraksta žurnālistiem nerunās, jo portāls www.ziemellatvija.lv esot rīkojies negodīgi un neētiski. Tā kā Strenču novada domes amatpersona skaidrojumu nesniedz, komentāru lūdzām Smiltenes novada domes juristei Sanitai Mickevičai, kura skaidroja, ka, ja līguma parakstītāja tobrīd bija tiesīga parakstīt šo dokumentu un īrniekam nekādi zaudējumi, parakstot līgumu tagad ar atpakaļejošu datumu, nerodas, tad viss ir kārtībā. Viņa piebilda, ka šis ir tikai virspusējs komentārs bez iedziļināšanās dokumentos.
Bažām nav pamata
“Ziemeļlatvija” sazinājās arī ar Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijas Sabiedrisko attiecību nodaļas vadītāju Kristīni Barševsku, kura komentēja aprakstīto situāciju.
Saskaņā ar likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 5. panta pirmo daļu īres līgumu rakstveidā slēdz izīrētājs un īrnieks. Gadījumos, kad īres attiecības pastāv uz mutiskas vienošanās pamata bez rakstveida dokumentu noformēšanas, tad strīdus gadījumā tiesa var atzīt īres attiecību pastāvēšanu, ja konstatēti Civillikuma 1488. pantā minētie apstākļi un nosacījumi, tas ir, ja īres līguma nosacījumus izpildījuši abi līdzēji.
Izpildījums parasti izpaužas telpas nodošanā īrniekam dzīvošanai, īres maksas maksāšanā un īres maksas pieņemšanā.
Ja īres tiesiskās attiecības faktiski pastāv no 2012. gada 30. janvāra, kas nozīmē, ka īrniekam tajā laikā nodota dzīvošanā dzīvojamā telpa, sniegti ar dzīvojamā telpas īri saistītie pakalpojumi un tajā laikā pašvaldības vārdā dzīvojamās telpas īres līgumu ir parakstījusi tobrīd amatā esoša un atbilstoši pilnvarota pašvaldības amatpersona, bet iespējamais īrnieks līgumu tobrīd nebija parakstījis, tad šāda līguma parakstīšana šobrīd nav nelikumīga, jo tikai dokumentāri nostiprinās tās tiesiskās attiecības, kas izveidojušās 2012. gada 30. janvārī. Šādi strīdi par dzīvojamās telpas īres līgumu un šādu attiecību pastāvēšanu ir izšķirami tiesā. Tātad sedēnieši līgumu var parakstīt bez bažām.
