Vai visām automašīnām stāvlaukumā pietiks vietas? Vai rindā augošās egles paliks? Vai ap viesu nama teritoriju būvēs augstu sētu?
Vai visām automašīnām stāvlaukumā pietiks vietas? Vai rindā augošās egles paliks? Vai ap viesu nama teritoriju būvēs augstu sētu?
Šos jautājumus otrdien Smiltenē uzklausīja Cēsu firmas SIA “Mārtiņš VR” valdes priekšsēdētājs Raitis Sijāts, prezentējot šā uzņēmuma atpūtas kompleksa “Abula” apbūves koncepciju.
Ir dota zaļā gaisma
Smiltenes pilsētas dome beidzot ieguva informāciju, kuru atbilstoši nomas līgumam no firmas “Mārtiņš VR” tai vajadzēja saņemt jau līdz šā gada 27. jūlijam. Klātesošajiem pašvaldības lēmējvaras un izpildvaras pārstāvjiem iebildumu par koncepciju un tai pievienoto skiču projektu nebija. Tas nozīmē, ka ir dota zaļā gaisma projekta īstenošanai. Tā mērķis — privāta uzņēmējdarbība konferenču tūrismā, telpu piedāvājums banketiem un pieņemšanām, bet perspektīvā — arī naktsmītņu un atpūtas sniegšana velotūristiem un citiem aktīvas atpūtas cienītājiem.
SIA “Mārtiņš VR” bija vienīgā pretendente un uzvarētāja konkursā par Smiltenes pilsētas domes īpašuma Dakteru ielā 2 (zemes un ēkas) nomu ar apbūves tiesībām. Pilsētā šis īpašums zināms kā Nedzirdīgo biedrības ilgus gadus apsaimniekota ēka Tepera ezera krastā.
Iecerētā atpūtas kompleksa izveide plānota divās kārtās. Pirmā no tām jāpabeidz 2009. gadā. Esošo garo māju nojauks. Tās vietā būvēs divstāvu viesu namu, ēku pieslēgs pilsētas ūdensvadam un kanalizācijas tīkliem, daļēji pārbūvēs palīgēku un labiekārtos apkārtējo teritoriju.
Kas atradīsies viesu namā
Atbilstoši arhitekta Jura Pētersona izstrādātajam skiču projektam viesu nama pirmajā stāvā atradīsies konferenču zāle, maksimums, 60 cilvēkiem, kafejnīca – bārs un divi numuri klientiem ar kustību traucējumiem; otrajā stāvā — 11 divvietīgi numuri un viens divvietīgs luksus numurs. Palīgēkā atvērs sporta inventāra, arī velosipēdu nomu. Pagalmā ierīkos amfiteātrim līdzīgu paaugstinātu vietu āra pasākumiem ar skatu uz Tepera ezeru. Jaunajā kompleksā plānotas 15 darba vietas. Ja uzņēmējdarbība attīstīsies veiksmīgi, firma “Mārtiņš VR” plāno ķerties klāt koncepcijas otrajai kārtai — būvēt tieši blakus hosteli ar aptuveni 50 vietām (naktsmītnes tur maksātu lētāk), aerobikas un trenažieru zāli.
“Tur mēs vairāk orientēsimies uz velotūristiem un citiem aktīvajiem tūristiem, un grupām. Taču otrā kārta nav iespējama bez labas sadarbības ar vietējo pašvaldību sporta kompleksa izmantošanā vai, iespējams, arī apsaimniekošanā,” skaidro R. Sijāts, domājot sporta bāzi blakus Tepera ezeram. Firmas “Mārtiņš VR” ieceres ir to papildināt ar minigolfa laukumu, laivu piestātni un laivu nomu, bērnu rotaļu laukumu un piknika vietām.
“Labi, ka tur būs saimnieks un kaut kas notiks. Protams, kompānijas var atbraukt visādas. Kādreiz no savas mājas jau tagad dzirdu, kas notiek viesnīcā “Brūzis”,” pēc koncepcijas noklausīšanās saka Dakteru ielai 2 tuvējās mājas iedzīvotājs Andris Teremko. Tieši viņš uzdeva jautājumu, kas notiks stāvlaukumā pēc viesu nama atvēršanas, jo ikdienā redz, cik daudz automašīnu tur novietotas atpūtas sezonas laikā. Tās var aizšķērsot ceļu uz netālo A. Teremko dzīvojamo māju.
Problēma — kur likt mašīnas?
Līdz nākamā gada 22. janvārim firmai jāiesniedz tehniskais projekts. 2008. gadā jāveic zemes darbi un jāuzsāk viesu nama būve. 2009. gadā objektu jau vajadzētu prezentēt potenciālajiem klientiem.
Celtniecības izmaksas plānotas no 300 tūkstošiem līdz 450 tūkstošiem latu; izdevumi ēku labiekārtošanai — 150 tūkstoši latu; piegulošās teritorijas labiekārtošanai — 50 tūkstoši latu.
“Tas, ko līgumā no savas puses bijām paredzējuši, prezentācijā arī tika atspoguļots. Teritorijas izmantojums atbilst atpūtas un sporta aktivitātēm,” atzīst Smiltenes pilsētas domes priekšsēdētājs Ainārs Mežulis.
Tiesa, kad atvērs viesu namu, Tepera ezera un tā tuvumā esošo sporta bāzu apmeklētājiem nāksies rēķināties ar transportlīdzekļu novietošanas problēmu. Esošais stāvlaukums jau tagad lielāku sporta pasākumu laikā ir par mazu. “Viesu nama klientu automašīnas stāvēs uz tā paša laukuma. Nomas līgumā mums nav liekas teritorijas automašīnu novietošanai,” neslēpj R. Sijāts. Problēmu apzinās arī vietējā pašvaldība, tāpēc apdomās variantus, kur paplašināt esošo vai būvēt jaunu stāvlaukumu.
Vai būvdarbos kritīs lielās egles, šobrīd ne “jā”, ne “nē” netika pateikts. Augstu sētu ap viesu namu nebūvēs, jo “tā būs publiska vieta un esam ieinteresēti, lai ikviens cilvēks iziet tai cauri,” skaidro R. Sijāts.
