Ekonomiskās klases viesnīca ar 90 numuriņiem? Sociālie pakalpojumi un rezidences senioriem? Atrakciju un piedzīvojumu parks? Pakalpojumu un biznesa centrs?
Tie visi ir Valkas novada domes investīciju piedāvājums potenciālajiem investoriem attiecībā uz šobrīd neapdzīvotajām, pašvaldībai piederošajām divām ēkām Valkā, Parka ielā 2/1 un 2/2 (tai skaitā bijušajām meliorācijas kopmītnēm) ar nosacījumu, ka ir nepieciešama ēku pārbūve vai nojaukšana un jaunbūve, un teritorijas labiekārtošana.
Vienu projektu “noraka”
programmētāji, otru – valdība
Investīciju piedāvājums Valkas novada pašvaldības mājaslapā atrodas jau vairākus gadus, taču pagaidām neviens uzņēmējs ar vēlmi ieguldīt savu kapitālu abos pieminētajos objektos Parka ielā nav pieteicies. Valkas novada domes priekšsēdētājs Vents Armands Krauklis gan uzreiz “Ziemeļlatvijai” piebilst, ka, tikai izlasot informāciju mājaslapā internetā, nekad neviens investors pats nav pieteicies, jo viņi vēlas individuālu pieeju. Piemēram, vakar Rīgā pašvaldības vadītājs bija ieplānojis tikties ar Turcijas uzņēmēju delegāciju, lai tai prezentētu Valkas novadu un iespējas tajā.
Privātā kapitāla investīcijas jebkurā novadā ir būtisks instruments teritorijas attīstībai (jauni uzņēmumi nozīmē jaunu darbavietu radīšanu un attiecīgi – nodokļus pašvaldības budžetā). Pašvaldības uzņēmējdarbībā savu finansējumu ieguldīt nedrīkst, būtiskākais atbalsts, ko tās reģionos var sniegt uzņēmējdarbībai, ir infrastruktūras sakārtošana un potenciālo investoru uzrunāšana, piedāvājot viņiem izmantot pašvaldībai piederošus objektus. Taču ne vienmēr tam ir atdeve. Piemēram, bez rezultāta noslēdzās Valkas novada domes pārrunas ar liela, starptautiska informāciju tehnoloģiju (IT) uzņēmuma “Accenture” meitas firmu Latvijā par filiāles atvēršanu Valkā. Uzņēmums Latvijā sarīkoja jaunu darbinieku meklēšanas kampaņu, kurā galvenais uzsvars bija iespēja strādāt attālināti, no mājas. Valkas novada pašvaldība bez maksas piedāvāja telpas, kur vajadzības gadījumā sasaukt mājās strādājošos darbiniekus, un arī pati meklēja IT speciālistus – programmētājus, kuri ir gatavi dzīvot Valkā vai Valgā un šo pilsētu apkārtnē un ir gatavi pārcelties uz Valkas novadu, solot viņiem piešķirt dzīvokli.
“Projekts neizdevās viena iemesla dēļ, – sludinot nevarējām atrast 10 programmētājus, kuri būtu gatavi Valkā strādāt. Atradām tikai trijus. Līdz ar to uzņēmumam nerentējās šeit atvērt savu filiāli, jo nav, kas tajā strādā,” to, kāpēc šim projektam ir svītra pāri, skaidro V. A. Krauklis.
Savukārt plašsaziņas līdzekļos valsts mērogā daudz apspriestais olu ražotnes projekts, kas bija vēl viens Valkas novada pašvaldības mēģinājums piesaistīt novadam investorus no Ukrainas un tādējādi tikt pie gandrīz 200 darbavietām, ir politiski norakts un to izdarīja 12. Saeimas valdošā koalīcija un pirmām kārtām Zemkopības ministrija Dūklava personā, piebilst Valkas novada mērs.
Formālais atteikuma iemesls ir it kā neiespējamā rūpnīcas būvei nolūkotā meža zemes gabala transformācija par darījumu teritoriju ražotnes veidošanai. “Tas, ka šis projekts tika norakts, ir milzu zaudējums visai Vidzemei,” uzskata V. A. Krauklis.
Valkas novada pašvaldības vadītājs piebilst, ka ārzemju investoru piesaisti jau tā apgrūtina kopējais Latvijas valsts tēls, jo “mūsu valdošie politiķi kopš Repšes laikiem stāsta, cik šeit viss ir korumpēts, cik šeit viss ir slikti, un ārzemnieks, to izlasot, uz tādu zemi neies, kaut gan mūsu gadījumā korupcijas risks ir nulle”.
“Valkas specifika diemžēl ir arī attālums no ostām. Mēs kā pašvaldība esam maksimāli pretimnākoši potenciālajiem investoriem, gan vietējiem, gan ārzemju, diemžēl bez nekustamā īpašuma nodokļa atlaides nekādus citus papildu instrumentus piedāvāt nevaram. Savukārt konkurējošās valstis, kaut vai Igaunija, var piedāvāt pašvaldības līmenī daudz vairāk dažādu pretimnākšanu. Ņemot to visu vērā, Valka izvēlējusies ceļu pašiem būvēt ražošanas korpusus, un tādā veidā darba vietas mums tomēr būs,” norāda V. A. Krauklis.
Kas viesnīcā būs ziemā?
Valkas novada pašvaldības mājaslapā šobrīd kā vienīgais investīciju piedāvājums ir jau pieminētās abas ēkas Parka ielā (meliorācijas mikrorajonā), taču šis nebūt nav vienīgais objekts, kur uzņēmēji var ieguldīt savu kapitālu un uzsākt biznesu. Proti, pašvaldība cenšas viņus uzrunāt individuāli, vairāki projekti jau esot realizācijas fāzē. Piemēram, Valkā drīzumā, iespējams, varētu tikt atvērti divi tirdzniecības objekti, taču šobrīd pašvaldības vadītājs no sīkākiem komentāriem atturas.
“Attiecībā uz investīcijām jebkad pirmā prioritāte būs ražošana. Pēc ražošanas aktuālākais objekts Valkā, kam nepieciešama investīciju piesaiste, neapšaubāmi, ir viesnīca, jo naktsmītņu ierobežotais skaits Valkai un Valgai visvairāk traucē palielināt tūrisma plūsmu un kopējos ekonomiskos ieguvumus. Mūsu pamatpiedāvājums viesnīcai ir bijusī Tēraudskola Valkas centrā, taču spēkā tāpat paliek investīciju piedāvājums viesnīcai Parka ielā. Ir arī trešais variants netālu no Zāģezera,” skaidro V. A. Krauklis.
Valkā šobrīd naktsmītnes piedāvā pāris viesu namu, kuros vietu skaits ir ierobežots, un hostelis uz Valkas/Valgas robežas, kas piedāvā naktsmītni 40 personām. “Ja pašvaldība vēlas īstenot viesnīcas projektu un piesaistīt tam Eiropas Savienības fondu finansējumu, loģika tajā ir. Valkā parādās jaunas darbavietas, bet pilsēta šobrīd nevar piedāvāt gultasvietas, kur izguldīt strādniekus, līdz viņi atrod sev pastāvīgu dzīvesvietu. Hosteļa tipa naktsmītni redzu kā vienīgo risinājumu šai problēmai,” “Ziemeļlatvijas” uzrunāts, savu viedokli pauž uzņēmējs,Valkas viesu nama “Otrā elpa” īpašnieks Aivo Vārs. Taču viņš šaubās par to, ka Valka spētu piesaistīt daudz tūristu, it sevišķi rudens un ziemas sezonā, jo šajā pusē nav daudz tūrisma objektu, ko skatīt, un attiecīgi ir jautājums par lielas viesnīcas darbības rentabilitāti.
Lai atspertos, vajag
pašvaldības līdzfinansējumu
Vēloties attīstīt Valkā meliorācijas mikrorajonu un kā vienu no variantiem ēku Parka ielā 2/1 un 2/2 izmantošanai saredzot ekonomiskās klases viesnīcas atvēršanu, Valkas novada pašvaldība norāda, ka gan tūristu, gan naktsmītnēs apkalpoto viesu skaits Valkas novadā ir pieaugošs. Novadā norisinās dažādi pasākumi tūristu piesaistei, tostarp – vairāku dienu pasākumi, starptautiskas sporta sacensības. Valkā ir arī nozīmīgi kultūrvēstures un aktīvā tūrisma objekti. Klienti būtu Latvijas un ārvalstu tūristi, novada sporta un kultūras pasākumu dalībnieki, tematiskā piedāvājuma tūristi, skolēni, studenti, tālbraucēji.
Kā iespējamais darbības variants abās Parka ielas ēkās arī norādīta veselības un sociālās aprūpes nozare (augstas klases maksas sociālās aprūpes un rehabilitācijas pakalpojumi senioriem), jo pieprasījums pēc senioru aprūpes pieaug, proti, iedzīvotāji noveco. Pašvaldība norāda, ka Valkas novadā ir labvēlīga dzīves vide un potenciālie klienti varētu būt Latvijas un ārvalstu seniori, kuri spēj apmaksāt kvalitatīvus pakalpojumus.
Tāpat pašvaldības vīzija, kā izmantot meliorācijas mikrorajonu, ir izklaides un atpūtas objekti, kas Valkā ir brīva niša, vai arī administratīvo un apkalpojošo dienestu, informācijas un komunikācijas pakalpojumu nozare (pakalpojumu un biznesa centra ēka) tādās jomās kā IT pakalpojumi, zvanu centrs, datu ieguves/apstrādes centrs, ārpakalpojumu sniegšanas vieta, administratīvo un klientu apkalpošanas pakalpojumu sniegšanas vieta ārvalstīs bāzētām kompānijām un tamlīdzīgi. Klienti varētu būt Latvijas un ārvalstu uzņēmumi.
Visos četros variantos pašvaldība no savas puses apsvērtu iespēju ieguldīt objektā līdzfinansējumu ēkas atjaunošanā vai pārbūvē, labiekārtošanā un tehniskajā nodrošinājumā, bet no investora prasītu finansējumu ēkas aprīkošanai.
