Smiltenes pilsētā mājokļu deficīts varētu mazināties, ja reāli tiks īstenoti vairāki mazstāvu dzīvojamo māju celtniecības projekti. “Ziemeļlatvija” jau rakstīja par diviem šādiem projektiem.
Smiltenes pilsētā mājokļu deficīts varētu mazināties, ja reāli tiks īstenoti vairāki mazstāvu dzīvojamo māju celtniecības projekti.
“Ziemeļlatvija” jau rakstīja par diviem šādiem projektiem. Smiltenes pilsētas dome plāno atvēlēt mazstāvu dzīvojamai apbūvei sev piederošu zemes īpašumu starp Rīgas – Lazdu – Audēju ielu un Rīgas – Audēju – Raiņa ielu. Rīgas firma “Enko” iecerējusi būvēt ģimeņu māju ciematu uz privātīpašumā esošas zemes Smiltenes pagastā netālu no pilsētas robežas, Kaikas ielas tuvumā.
Vēl viens ciematiņš plānots pilsētas teritorijā. Uzņēmējs smiltenietis Ansis Dzērve nopircis no firmas “Smiltenes koks” zemes gabalu Smiltenē, kur viņš perspektīvā plāno dzīvojamo māju apbūvi. Līdzīgi kā pārējos minētajos projektos klients no būvfirmas pirktu jau gatavu māju, bet no zemes īpašnieka — zemi.
Apbūvei paredzētā platība atrodas bijušās kokzāģētavas teritorijā blakus Dzirnavu ielai.
Vispirms zemes gabala īpašnieks izpētīs māju potenciālo pircēju vēlmes. “Pagaidām vairāk sliecos uz individuālās apbūves pusi. Taču ir jāpēta, vai tieši to smiltenieši vēlas. Pilsētā ir dzīvokļu rinda. Varbūt jaunām ģimenēm, jauniešiem, kuru pirktspēja nav augsta, vajag dzīvokļus, un jābūvē divstāvu nami ar dzīvokļiem. Tikpat labi tās varētu būt individuālas rindu mājas. Noteikti rīkosim aptaujas, lai izzinātu ieinteresēto cilvēku vēlmes,” sola uzņēmējs.
A. Dzērve pieļauj, ka arī citiem būvniekiem šajā reģionā nav pilnīgi skaidrs, kādu produktu dzīvojamo māju sektorā piedāvāt potenciālajiem klientiem, lai tas atbilstu viņu vēlmēm. Uzņēmējs uzskata, ka jebkurā gadījumā mājas un zemes cena nedrīkst pārsniegt 50 tūkstošus latu. “Ja tā būs augstāka, nebūs pircēju. Ir jābūt ļoti augstai vidējai izpeļņai, lai spētu nomaksāt bankas izsniegto aizdevumu. Ja īpašuma cena ir 50 tūkstoši latu un pircējs ņem kredītu orientējoši uz 25 līdz 30 gadiem, tad viņam bankai jāmaksā aptuveni pusotrs tūkstotis latu gadā jeb 120 līdz 130 latu mēnesī. Ja ģimenes kopējie ieņēmumi ir no 300 līdz 500 latu, tad ir iespējams nomaksāt īpašuma iegādei piešķirto bankas kredītu,” personīgo viedokli pauž A. Dzērve.
Dzīvojamai apbūvei paredzētā viņa īpašuma platība ir 18 570 kvadrātmetru. Uzņēmējs pirms celtniecības darbiem vispirms plāno uzbūvēt jaunu ielu. “Ar pilsētas domi jau ievadītas sarunas par sadarbību, jo iela taču paliks pilsētai. Sāksim ar ielas būvi un visu vajadzīgo komunikāciju — kanalizācijas, ūdensvada, elektrības — ievilkšanu,” piebilst A. Dzērve.
Zemes īpašnieks pieļauj, ka būvdarbu ģenerāluzņēmējs varētu būt viņa vadītā kokapstrādes firma “Dzērve” Variņu pagastā, kas sadarbotos ar apakšuzņēmējiem.
