Smiltenes novadā pieprasījums pēc mājokļiem pārsniedz piedāvājumu, tāpēc vietējā pašvaldība šās problēmas risinājumam izstrādājusi Smiltenes novada mājokļu politiku 2016.-2021. gadam.
Sandra Pētersone
Pirmais solis būs pašvaldības zemes īpašumu nomas tiesību izsole savrupmāju būvniecībai gan netālu no Launkalnes ciema, gan Smiltenē.
Palīdzību meklē arī uzņēmēji
Pēc tam, ja viss izdosies, kā iecerēts, jau nākamgad pašvaldības uzņēmums “Smiltenes NKUP” uzsāks darbus, lai pabeigtu 24 dzīvokļu mājas būvniecību Smiltenē, Daugavas ielā 7a (pie krustojuma ar Kalēju ielu) ar mērķi šos dzīvokļus izīrēt.
“Pašvaldība jau vairākus gadus pēc kārtas konstatē, ka mūsu novadā, it īpaši Smiltenes pilsētā, pieprasījums pēc mājokļiem ir lielāks nekā piedāvājums. Esam arī saņēmuši lūgumus no novadā strādājošajiem uzņēmumiem palīdzēt atrast dzīvojamo platību viņu darbiniekiem,” “Ziemeļlatvijai” stāsta Smiltenes novada domes priekšsēdētājs Gints Kukainis.
Viņš arī norāda, ka Smiltenē dominē privātmāju apbūve, kas ir viens no faktoriem salīdzinoši mazajam piedāvājumam mājokļu tirgū pilsētā. Pašvaldības piedāvājums Smiltenē ir tikai 43 sociālie dzīvokļi.
Pēdējā domes sēdē apstiprinātā Smiltenes novada mājokļu politika ir pašvaldības plānošanas dokuments, kas nosaka stratēģiju un mērķus nākamajiem sešiem gadiem. “Tas ir vajadzīgs, lai zinātu, ko pašvaldībai darīt mājokļu jautājuma risināšanā,” skaidro Andris Lapiņš, Smiltenes novada domes Attīstības un plānošanas nodaļas vadītājs.
Mājokļu politikas dokumentā ir izvirzīti pieci stratēģiskie mērķi: pašvaldības dzīvojamā fonda sakārtošana; dzīvoklis kā cilvēkresursu piesaistes līdzeklis; esošā dzīvojamā fonda uzlabošana; dzīvojamā fonda attīstība; sociālo māju/dzīvokļu nodrošināšana.
Sāks ar zemes nomas izsoli
Pirmais, ko lietas labā darīs Smiltenes novada dome, būs astoņu pašvaldībai piederošu zemes īpašumu nomas tiesību izsole ar apbūves tiesībām Launkalnes pagastā. Zemes gabali atrodas ceļa Launkalne – Rauziņa malā, netālu no Launkalnes ciema (kreisajā pusē, braucot virzienā no Launkalnes uz Rauziņu.).
Izsole ir plānota maija pirmajā nedēļā. Atbilstoši izsoles nolikumam nomniekam viena gada laikā no nekustamā īpašuma nomas līguma noslēgšanas dienas Smiltenes novada būvvaldē būs jāiesniedz būvprojekts minimālā sastāvā. Savukārt trīs gadu laikā no minētā līguma noslēgšanas dienas jābūt uzsāktai būvobjekta būvniecībai, citādi līgums tiks lauzts.
Savukārt, ja prasības tiks izpildītas, tad nomnieks nomāto zemes gabalu varēs atsavināt (nopirkt) normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
Pēdējā notikušajā domes sēdē Smiltenes novada deputāti apstiprinājuši detālpānojuma Smiltenē, Drandu ielā 5c, gala redakciju, un orientējoši pēc trijiem mēnešiem notiks četru pašvaldībai piederošu zemes īpašumu nomas tiesību izsole ar apbūves tiesībām šajā vietā. Minētie zemes gabali atrodas netālu no Cērtenes pilskalna meža.
“Ziemeļlatvija” jau rakstīja, ka šā detālplānojuma mērķis bija izstrādāt priekšnoteikumus iespējamai teritorijas attīstībai, jaunai savrupmāju dzīvojamai apbūvei, transporta un tehniskās infrastruktūras izveidei.
Dzīvokļu īre nebūs lēta
Nākamais reālais mājokļu problēmas risinājums būs četrstāvu daudzdzīvokļu nama jaunbūves pabeigšana Smiltenē, Daugavas ielā 7a. Jau informējām, ka Smiltenes novada dome aizvadītā gada nogalē iegādājās šo nekustamo īpašumu no Cēsu uzņēmuma SIA “Rechouse” par 80 tūkstošiem eiro, ieskaitot zemes gabalu, ar mērķi perspektīvā jaunbūvi pabeigt un izmantot kā pašvaldības dzīvojamo fondu (īres dzīvokļus) Smiltenes novada iedzīvotājiem un speciālistiem no kaimiņu novadiem, kuri strādā Smiltenes novadā, tai skaitā privātajā sektorā.
Ar Smiltenes novada domes lēmumu daudzdzīvokļu nama būvniecība Daugavas ielā 7a ir uzdota pašvaldības uzņēmumam SIA “Smiltenes NKUP”. Nekustamais īpašums attiecīgi tiks ieguldīts “Smiltenes NKUP” pamatkapitālā.
Pašvaldība uzdevusi SIA “Smiltenes NKUP” šā gada laikā izstrādāt tehnisko projektu ēkas būvniecības pabeigšanai un pēc tam uzbūvēt ēku līdz galam.
“Tas nozīmē, ka priekšā ir divas iepirkuma procedūras: viena – tehniskā projekta izstrādei, otra – būvniecībai. Šajā gadā ir jāizstrādā tehniskais projekts, bet nākamajā gadā jāuzsāk būvniecība. Tad, kad šie īres dzīvokļi nonāks tirgū, redzēsim reālo pieprasījumu. Jau uzreiz varu teikt, ka šajā mājā dzīvokļu īre nebūs lēta, jo ēkas pabeigšana izmaksās vairākus simtus tūkstošus eiro,” norāda G. Kukainis. Būvniecības pabeigšanai SIA “Smiltenes NKUP” ņems kredītu. Galvotājs būs Smiltenes novada dome.
Ir plānots, ka dzīvokļus šajā mājā Daugavas ielā 7a izīrēs ar nosacījumu, ka īrniekam tur būs jādeklarē dzīvesvieta.
Viedokļi
Andris Lacbergs, uzņēmuma “8CBR” valdes priekšsēdētājs: – Mājokļu jautājums mūsu uzņēmumam ir aktuāls, jo jaunajiem speciālistiem Smiltenē nav, kur dzīvot. Tāpēc šo problēmu jau esmu aktualizējis Smiltenes novada domē. Es kā darba devējs un uzņēmuma vadītājs esmu ieinteresēts, lai arī mūsu uzņēmumam būtu iespēja piedalīties mājokļu programmā un lai tam tiktu iedalīts dzīvojamais fonds.
Gita Mūrniece, akciju sabiedrības “Smiltenes piens” padomes priekšsēdētāja: – Mūsu uzņēmums ļoti izjūt to, ka Smiltenē trūkst brīvu dzīvokļu. Uz mūsu uzņēmumu darbinieki brauc no Valmieras, Cēsīm, citām apkārtējām pilsētām un pagastiem. Ja viņi varētu dzīvot Smiltenē, tas būtu ekonomiski izdevīgāk gan viņiem, gan uzņēmumam. Tagad problēmu risinām, augsti kvalificētiem speciālistiem vai nu pielāgojot automašīnu, vai daļēji sedzot ceļa izdevumus. Smiltene ir ekonomiski aktīva pilsēta un varētu piesaistīt vēl vairāk strādājošo, taču diemžēl dzīvojamais fonds ir nepietiekams.
UZZIŅAISmiltenes novada mājokļu politika: 2016.-2021.Ilgtermiņa mērķi:• pašvaldības dzīvojamā fonda sakārtošana• dzīvoklis kā cilvēkresursu piesaistes līdzeklis • esošā dzīvojamā fonda uzlabošana; dzīvojamā fonda attīstība • sociālo māju/dzīvokļu nodrošināšanaĪstermiņa uzdevumi:• pašvaldības zemes īpašumu nomas tiesību izsole savrupmāju būvei Launkalnes pagastā un Smiltenē• 24 dzīvokļu mājas būvniecības pabeigšana Smiltenē, Daugavas ielā 7a, izveidojot pašvaldības īres dzīvokļu fondu
