Sava mājokļa iegāde daudziem ir viens no svarīgākajiem, bet arī biedējošākajiem dzīves lēmumiem. Sapnis par savu stūrīti, kur justies droši un neatkarīgi, ir teju katram no mums. Tomēr realitāte Latvijā rāda, ka arvien vairāk cilvēku izvēlas īrēt, nevis iegādāties īpašumu. Šī tendence ir īpaši izteikta jauniešu vidū. Kāpēc tā? Iemesli ir vairāki. Gan finansiāli un psiholoģiski, gan arī saistīti ar nekustamā īpašuma tirgus situāciju valstī.
Finansiālā puse – ne vienmēr jautājums par rocību
Pirmais, kas nāk prātā, runājot par atteikšanos no mājokļa iegādes, ir – droši vien nepietiek naudas. Taču ne vienmēr tas ir vienīgais iemesls. Protams, pirmā iemaksa, kas parasti ir ap 15–20% no īpašuma vērtības, ir būtisks izaicinājums, it īpaši jaunajiem profesionāļiem vai ģimenēm. Bet pat tiem, kuriem ir pietiekami ienākumi un stabils darbs, bieži vien pietrūkst drošības sajūtas vai skaidrības par nākotni.
Mājas iegāde nav tikai vienreizējs darījums – tas nozīmē arī pastāvīgu atbildību par īpašuma uzturēšanu, regulāriem komunālajiem maksājumiem, nodokļiem un iespējamām neparedzētām izmaksām. Ja īpašums prasa būtiskus uzlabojumus vai atjaunošanu, nākas rēķināties ar papildu finanšu ieguldījumiem – piemēram, var būt nepieciešams kredīts remontam vai patēriņa aizdevums, lai segtu izmaksas, kas pārsniedz ikmēneša budžeta iespējas.
Mentalitāte un dzīvesveids
Sabiedrībā joprojām valda uzskats, ka “ka katram ir vajadzīgs savs mājoklis”. Tomēr jaunāka paaudze šo pieeju pārskata. Mobilitāte, brīvība un iespēja mainīt dzīvesvietu bez sarežģījumiem kļūst arvien svarīgāki.
Turklāt, arī bailes no ilgtermiņa saistībām spēlē nozīmi – parakstīt līgumu uz 20–30 gadiem var šķist kā ierobežojums, nevis ieguvums. Tā vietā cilvēki izvēlas īrēt – šodien Rīgā, rīt Valmierā, un pēc gada – varbūt Igaunijā. Īre ļauj pielāgoties dzīves izmaiņām ātrāk un ar mazākiem riskiem.
Nekustamā īpašuma tirgus un cenas
Latvijas nekustamā īpašuma tirgus pēdējos gados piedzīvo stabilu cenu kāpumu. Īpaši aktuāli tas ir galvaspilsētā un Pierīgā, kur cenas bieži vien ir ievērojami augstākas. Piedāvājums un pieprasījums ne vienmēr ir līdzsvarā, un kvalitatīvs, energoefektīvs īpašums ar labu infrastruktūru bieži maksā vairāk, nekā cilvēks spēj atļauties.
Kad tomēr vērts apsvērt mājokļa iegādi?
Neskatoties uz sarežģījumiem, savs mājoklis var būt vērtīgs ilgtermiņa ieguldījums. Īpaši, ja esi gatavs uzņemties atbildību un esi atradis vietu, kur jūties piederīgs. Mājokļa īpašumtiesības nozīmē arī lielāku stabilitāti, iespēju pielāgot telpu savām vajadzībām un nākotnē – pat papildu ienākumu avotu, ja nolemsi īpašumu izīrēt.
Lēmums par mājokļa iegādi nav tikai matemātika – tas ir stāsts arī par dzīvesveidu, vērtībām un prioritātēm. Dažiem šis solis nozīmē stabilitāti un drošību, citiem – nevajadzīgu saistību un elastības zaudējumu. Latvijā cilvēki kļūst arvien apdomīgāki – nesteidzas, vērtē iespējas, salīdzina un pieņem lēmumu tikai tad, kad ir tam gatavi.
