Ja viss noritēs, kā plānots, tad šogad augustā Smiltenē dzīvojamais fonds tiks papildināts ar 30 dzīvokļiem četru stāvu jaunbūvē Pļavas ielā 3 (dabā šīs ielas, kas būs Limbažu ielas atzars, vēl nav).
Jau rakstījām, ka pašvaldības kapitālsabiedrība SIA “Smiltenes NKUP” Smiltenes novada domes pilnvarojumā Pļavas ielā 3 uzsākusi zemas īres maksas daudzdzīvokļu mājas būvniecību, lai paplašinātu dzīvojamo fondu pilsētā. Jaunbūve atrodas zemes gabalā starp Raiņa un Rīgas ielu, netālu no Audēju ielas.
Lai ir stipra un kalpo godam!
Objektā jau kopš 2025. gada rudens atbilstoši iepirkuma rezultātiem un noslēgtajam līgumam būvdarbus veic Rīgā reģistrēts uzņēmums SIA “MONUM”.
Piektdien, 16. janvārī, Pļavas ielā 3 aizvadīts simbolisks un nozīmīgs notikums. Jaunās īres daudzdzīvokļu mājas pamatos svinīgi tika iemūrēta laika kapsula ar vēstījumu nākamajām paaudzēm par šo objektu. Vēl kapsulā tika ievietots laikraksta “Ziemeļlatvija” 16. janvāra numurs, mazs simbolisks Latvijas karodziņš un viena un divu eiro monētas.
“Jums, kas nākotnē lasīsiet šīs rindas, mēs novēlam dzīvot pilsētā, kas ir vēl sakoptāka, drošāka un plaukstošāka. Lai Pļavas ielas 3 ēka stāv tikpat stipri kā pamati, kuros iemūrēta šī kapsula, un lai tās sienās top droši mājokļi, harmoniska vide un laimīgi dzīvesstāsti. Lai šī māja stāv stipri un kalpo godam!” Tā noslēdzas kapsulā ievietotais vēstījums, ko parakstījuši kapsulas iemūrēšanas pasākumā klātesošie: SIA “Smiltenes NKUP” valdes loceklis Aigars Vīvuliņš, Smiltenes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Ervins Labanovskis, akciju sabiedrības “ALTUM” Korporatīvo klientu daļas vadītājs Māris Apsītis, SIA “MONUM” valdes locekle Evita Domello, būvuzrauga SIA “Marčuks” valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Marčuks.
Jau rakstījām, ka jaunās īres mājas būvniecība tiek īstenota ar akciju sabiedrības “Attīstības finanšu institūcija “ALTUM”” atbalstu, izmantojot zemas īres mājokļu būvniecības aizdevumu programmu (“ALTUM” sniedz valsts atbalstu).
Visvairāk būs divistabu dzīvokļu
Jaunajā īres namā Pļavas ielā 3 būs septiņi vienistabas dzīvokļi (36,80 – 54,23 m²), 18 divistabu dzīvokļi (48,15 – 60,70 m²) un pieci trīsistabu dzīvokļi (68,12 – 73,46 m²), informē SIA “Smiltenes NKUP”.
Viens dzīvoklis pēc nepieciešamības var tikt pielāgots cilvēkiem ar īpašām vajadzībām. Visiem dzīvokļiem ir paredzēti balkoni. Pie ēkas tiks labiekārtota apkārtējā teritorija, izveidojot atpūtas zonu ar bērnu rotaļu laukumu. Katram dzīvoklim būs paredzēta viena pastāvīga bezmaksas autostāvvieta.
“Topošais četru stāvu īres nams Pļavas ielā 3 ar 30 dzīvokļiem tiek būvēts kā moderna un energoefektīva celtne, kas atbilst gandrīz nulles enerģijas ēkas prasībām, nodrošinot samazinātu enerģijas patēriņu un ilgtspējīgu ekspluatāciju. Projekts ir būtisks ieguldījums Smiltenes pilsētas attīstībā un iedzīvotāju labklājībā, veicinot mūsdienīgu, komfortablu un ilgtspējīgu dzīves telpu pieejamību, kā arī stiprinot novada ekonomisko dzīvotspēju. Piedāvājot īrei kvalitatīvus mājokļus par pieejamām kopējām izmaksām mērķis ir arī paaugstināt Smiltenes konkurētspēju kvalificēta darbaspēka piesaistē,” uzsver SIA “Smiltenes NKUP” valdes loceklis Aigars Vīvuliņš.
To, ka mājokļu pieejamība ir Smiltenes novada pašvaldības prioritāte, jau vairākkārt uzsvēris Smiltenes novada domes priekšsēdētājs Ervins Labanovskis.
Arī “Ziemeļlatvijas” aptaujā mūsu lasītājiem uz jautājumu, kam pašvaldības budžetā jāatvēl visvairāk naudas, vairākums respondentu (37 procenti no visiem) izvēlējušies atbildi – “mājokļiem, jo, ja nebūs, kur dzīvot, cilvēki pametīs novadu”.
“Lai Smiltenes novads, tā ekonomika attīstītos, ir nepieciešami mājokļi, un šī jaunbūve Pļavas ielā 3 ir absolūti nepieciešama. Paldies visiem, kuri pielika roku tās tapšanā. Ceru, ka šis projekts kļūs par spēcīgu impulsu turpmākai attīstībai un jaunai būvniecībai. Šajā pašā teritorijā, cerams, būs līdzīgas privātas investīcijas, varbūt būs arī citi projekti. Ar līdzīgu māju mēs varbūt varētu pieteikties nākamajām programmām,” savā uzrunā pirms laika kapsulas iemūrēšanas mājas pamatos uzsvēra Ervins Labanovskis.
Šis ir jau otrais daudzdzīvokļu īres nama projekts, ko īsteno Smiltenes novada pašvaldības kapitālsabiedrība SIA “Smiltenes NKUP”. Pirmais ir Daugavas ielas 7A daudzdzīvokļu dzīvojamā māja. Pļavas ielas 3 dzīvojamās mājas jaunbūve ir sadarbības rezultāts starp pasūtītāju SIA “Smiltenes NKUP”, ģenerāluzņēmēju SIA “MONUM” un finanšu partneri AS “ALTUM” ar mērķi nodrošināt Smiltenes novada iedzīvotājiem kvalitatīvu dzīves vidi.
Kopējās projekta izmaksas ir 3 563 760 eiro, ieskaitot pievienotās vērtības nodokli. No šīs summas 3 250 040 eiro ir AS “ALTUM” aizdevums Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma investīcijas “Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai” ietvaros.
Pēc projekta īstenošanas iespējams saņemt līdz 30 % no attiecināmajām izmaksām kā valsts atbalstu, informē SIA “Smiltenes NKUP”.
Īrei pieejami vēl astoņi no 30 dzīvokļiem
“Smiltenes NKUP” arī norāda, ka atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 459 šo dzīvokļu izīrēšanā tiek piemēroti nosacījumi, kas ir labvēlīgāki mājsaimniecībām ar zemākiem kopējiem ienākumiem, nosakot konkrētus ienākumu sliekšņus tiesībām pieteikties īrei. Pieteikšanās uz īres tiesībām mājai Pļavas ielā 3, Smiltenē, jau notiek Smiltenes novada pašvaldībā rindas kārtībā.
Smiltenes novada pašvaldība atgādina, ka iedzīvotājiem vēl ir iespēja iesniegt pašvaldībā iesniegumu un nepieciešamos papildu dokumentus, lai reģistrētos dzīvokļu piešķiršanai daudzdzīvokļu namā Pļavas ielā 3. Pēc pašvaldības sniegtās informācijas, tur pēc situācijas uz 19. janvāri vēl bija pieejami septiņi divistabu dzīvokļi un viens vienistabas dzīvoklis.
Plašāku informāciju par pieteikšanās kārtību var iegūt, sazinoties ar Smiltenes novada pašvaldības Īpašuma un vides nodaļas nekustamo īpašumu speciālisti Daci Klāvu, rakstot uz e-pasta adresi: dace.klava@smiltenesnovads.lv vai zvanot uz tālruņa numuru 64707869.
AS “ALTUM” savā interneta vietnē sadaļā par zemas īres mājokļu būvniecības aizdevumiem informē arī par nosacījumiem īrei. Viens no tiem ir īres maksas griesti 2026. gadā – 6,71 eiro/m2 mēnesī. Tāpat dzīvokļi tiek izīrēti mājsaimniecībām, kuru kopējie mēneša bruto vidējie ienākumi nepārsniedz noteiktus sliekšņus.
Sociālajos tīklos atsevišķi iedzīvotāji jau pauž viedokli, ka kopumā īres maksa Pļavas ielā 3 nemaz tik zema nebūs. Uz to savā komentārā norāda arī Smiltenes novada domes deputāts Ģirts Freibergs.
“Cik saprotu, tad viens kvadrātmetrs īrniekam izmaksās ap 6,45 eiro mēnesi. Tad vēl nāks klāt apsaimniekošanas maksa ‒ vismaz 0,35 – 0,50 eiro par vienu kvadrātmetru. Tad vēl papildus komunālie maksājumi. Manuprāt, ka šāds ir tas zemas īres maksas daudzdzīvokļu mājas projekts. Šie cipari jāpareizina ar kvadrātmetru, un būs ikmēneša maksājums. Nekas zems šeit nesanāks,” savu viedokli pauž Ģirts Freibergs.
Privātajā sektorā piedāvājums ir niecīgs
Smiltenē pieprasījums pēc mājokļiem ir ļoti liels, par ko “Ziemeļlatvija” rakstījusi vairākkārt. Ieskatoties sludinājumu portālā ss.com pēc situācijas uz 19. janvāri, redzams, ka izīrējamus vai pārdodamus dzīvokļus Smiltenē var teju uz vienas rokas pirkstiem saskaitīt.
Piemēram, trīs istabu dzīvoklis tika pārdots par 69 tūkstošiem eiro, divistabu dzīvokļu cena bija gan 41 600 eiro, gan 65 000 eiro. Savukārt divistabu dzīvokļa īre mēnesī bija 350 eiro, vienistabas – 100 eiro mēnesī.
Ekonomikas ministrs Viktors Valainis savā vēstulē SIA “Smiltenes NKUP” uzsvēris daudzdzīvokļu īres nama Pļavas ielā būvniecības nozīmīgumu un norādījis, ka Smiltene, tāpat kā daudzas Latvijas reģionu pilsētas, saskaras ar izaicinājumu mājokļu pieejamības nodrošināšanā. Proti, lielākā daļa dzīvojamā fonda ir novecojusi, bet jaunu mājokļu būvniecība nav pietiekama. Tas savukārt negatīvi ietekmē pilsētas spēju piesaistīt jaunas ģimenes, speciālistus un stiprināt vietējo ekonomiku.
Jāpiebilst, ka pērn rudenī AS “ALTUM” sākusi arī mājokļu kreditēšanu reģionos. Ekonomikas ministrijas un “ALTUM” valsts atbalsta programmas “Mājokļu iegādes aizdevumi reģionos” aizdevumi ir pieejami tikai mājokļa iegādei ārpus Rīgas un Pierīgas teritorijām. Aizdevuma maksimālā summa ir līdz 74 tūkstošiem eiro.
#SIF_MAF2025
Mediju atbalsta fonda ieguldījums no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par raksta saturu atbild “Ziemeļlatvija”.
