Piedāvā novērtēt, kas būs Smiltenes peldbaseina bedres vietā

Smiltenes novada pašvaldība līdz 3. augustam publiskajai apspriešanai nodevusi būvniecības ieceri “Tirdzniecības jaunbūve. Kalēju iela 7, Smiltene”. Tā attiecas uz teritoriju netālu no Jāņukalna – zemi un betonētu būvbedri, kur savulaik Igaunijas investori gribēja uzcelt peldbaseinu un piedāvāt vēl citus pakalpojumus, taču biznesa iecere nepiepildījās. Laikam ritot, vieta ir tik ļoti aizaugusi ar kokiem un krūmiem, ka atgādina meža jaunaudzi.

Jau rakstījām, ka Smiltenes novada pašvaldība 2023. gadā šo nekustamo īpašumu Kalēju ielā izlika pārdošanai izsolē. Pieteicās tikai viens pretendents – Ādažu novadā reģistrēts uzņēmums SIA “Alfa projects”, nosolot pašvaldības īpašumu par 93 200 eiro.

Šobrīd var apskatīt arhitektonisko risinājumu

SIA “Alfa projects” arī ir būvniecības ieceres “Tirdzniecības jaunbūve. Kalēju iela 7, Smiltene” ierosinātājs. Būvprojekta izstrādātājs ir SIA “RITMUS”.

Par šo plānoto jaunbūvi vietējā sabiedrībā ir liela interese, iedzīvotāji izsaka dažādas versijas, kāda lielveikalu ķēde tur varētu ienākt. “Ziemeļlatvija” par to SIA “Alfa projects” vadībai vaicājusi jau vairākkārt, taču arī šoreiz uzņēmuma vadība konkrētus objekta nomniekus nenosauc, – nomas līgumi vēl nav noslēgti, tirdzniecības centra telpu nomnieki tiks piesaistīti projekta realizācijas gaitā.

SIA “Alfa projects” ir nekustamā īpašuma attīstītājs un sadarbības partnerus piesaista gan iepriekš, gan arī projekta realizācijas laikā. Uzņēmums iegādāto īpašumu Smiltenē vēlas attīstīt kā komercobjektu, kurā ir plaša spektra pakalpojumi, serviss un produktu tirdzniecība dažādās sfērās, it īpaši tajās, kurās Smiltenē ir brīva niša.

Kā norādīts būvniecības ieceres materiālos, plānotā tirdzniecības centra ēku Kalēju ielā veido vienstāva apjoms ar divām galvenajām ieejām – no Gaujas ielas un autostāvlaukuma (Daugavas ielas puses). Ieejai pret stāvlaukumu paredzēts gājēju celiņš gar autonovietnēm līdz pat Daugavas ielai, tādējādi savienojot Gaujas ielu ar Daugavas ielu, cauri ēkai veidojot asociatīvu pasāžu.

Ēkas arhitektonisko izteiksmību un dinamiku veido koka brusu apšuvums ar noteiktu rakstu un ritmu, kas to padara krāsu mainošu atbilstoši skatu punktam. Rakursā ēkai paredzēts tumšs koka beicēts tonis. Pretskatā tas atsedz ēkas sienu krāsas – zaļo un vietām sarkano.

Tirdzniecības centra ēkai ir 39,6 m plats, 69,9 m garš un 6,5 m augsts būvapjoms, kas pa asīm sadalīts divās daļās ar pasāžu. Vienā pusē izvietoti divi lielāki veikali un WC mezgls, bet otra puse atvēlēta maziem veikaliņiem un pakalpojumu sniedzējiem.

Ēkas stūrī pret Kalēju un Gaujas ielas krustojumu paredzēts izvietot ātrās ēdināšanas restorānu ar autokasi.

Uzņēmuma “Alfa projects” vadība plāno jaunizveidoto komerc­objektu atvērt 2025. gadā. Tā paša gada sākumā, ātrākais martā, arī plānots uzsākt būvdarbus – pēc projekta saskaņošanas un būvatļaujas saņemšanas.

Viedokli var izteikt aptaujas lapā

Lēmums par tirdzniecības centra Smiltenē, Kalēju ielā, būvniecības ieceres publiskās apspriešanas uzsākšanu, aptaujas lapa sabiedrības viedokļa paušanai un informācijas grafiskais makets ikvienam interesentam ir pieejams Smiltenes novada pašvaldības tīmekļa vietnē www.smiltenesnovads.lv.

Aizpildot aptaujas lapu, ir jānorāda, pamatojot viedokli, vai respondents būvniecības ieceri atbalsta vai noraida, kā un cik lielā mērā iecerētā būvniecība aizskar viņa tiesības vai likumiskās intereses, kādi, viņaprāt, pēc būvniecības ieceres realizācijas būs sabiedrības ieguvumi vai zaudējumi, kā arī var sniegt priekšlikumus un ierosinājumus, lai, īstenojot šo ieceri, netiktu aizskartas personas tiesības vai likumiskās intereses.

Iedzīvotāji priekšlikumus par būvniecības ieceri “Tirdzniecības jaunbūve. Kalēju iela 7, Smiltene” var iesniegt elektroniski tīmekļa vietnē Latvija.lv vai rakstot uz e-pasta adresi buvvalde@smiltenesnovads.lv.

Klātienē to var izdarīt Valsts un pašvaldības vienotajā klientu apkalpošanas centrā Dārza ielā 3 Smiltenē vai Smiltenes novada pagastu un pagastu apvienību pārvaldēs darba dienās darba laikā, vai Smiltenes novada būvvaldē apmeklētāju pieņemšanas dienās (otrdienās no pulksten 8 līdz 12 un no pulksten 13 līdz 17, kā arī ceturtdienās no pulksten 13 līdz 17).

Atgādinām, ka izsoles uzvarētājam SIA “Alfa projects” jāievēro stingri nosacījumi, ko izvirzījusi Smiltenes novada pašvaldība. Būvprojekts Smiltenes novada būvvaldē jāiesniedz divu gadu laikā no dienas, kad īpašums ierakstīts zemesgrāmatā. No tās pašas dienas piecu gadu laikā jāuzbūvē un jānodod ekspluatācijā ēka. Kopējās investīcijas šajā objektā nedrīkst būt mazākas par vienu miljonu eiro. Ja šie un vēl citi nosacījumi netiek izpildīti, pašvaldība izmanto atpakaļpirkuma tiesības, kur atpakaļpirkuma maksa nepārsniedz 50 tūkstošus eiro.

Atgādinām, ka Smiltenes pilsētas dome 2006. gadā teritoriju, kur tagad atrodas ar kokiem aizaugusī peldbaseina būvbedre, pārdeva uzņēmumam “Waterland” par 57 500 latu (81 815,13 eiro). Toreiz SIA “Waterland” apņēmās un tai bija pienākums trīs gadu laikā (līdz 2009. gada 31. oktobrim) uzbūvēt un nodot ekspluatācijā ēku, kurā atradīsies centrālais peldbaseins, bērnu peldbaseins, trenažieru zāle, solārijs un atspirdzinošo dzērienu tirdzniecības vieta.

Smiltenes pilsētas domes noslēgtais līgums ar uzņēmumu SIA “Waterland”, pārdodot tam pašvaldībai piederošo zemi, izrādījās neveiksmīgs, investoru biznesa iecere neīstenojās. Pašvaldībai ilgi neizdevās vienoties ar jauno īpašnieku atpirkt atpakaļ šo nekustamo īpašumu par pieņemamu summu, līdz 2023. gada sākumā tika atrasts kompromiss.

APTAUJA: https://poll.app.do/vai-esat-apmierinati-ar-jusu-pilseta-vai-pagasta-esoso

#SIF_MAF2024

Mediju atbalsta fonda ieguldījums no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par raksta saturu atbild “Ziemeļlatvija”.