Pašvaldība vaicā uzņēmējiem par dzīvojamo fondu

Smiltenes novada pašvaldība šonedēļ vērsusies pie uzņēmējiem un aicinājusi viņus elektroniski aizpildīt aptaujas anketu, lai noskaidrotu, vai viņu vadītais uzņēmums ir saskāries ar grūtībām piesaistīt darbiniekus dzīvojamā fonda trūkuma dēļ Smiltenes novadā.

It īpaši aktuāli tas ir novada administratīvajā centrā Smiltenē.

Zemu vai pieejamu īri vai īri ar izpirkuma tiesībām?

Cenšoties risināt mājokļu pieejamības problēmu, vietvarai ir svarīgi apzināt uzņēmēju vēlmes un vajadzības.

“Faktos un datos balstīti un aptaujā iegūti pierādījumi pašvaldībai ir vajadzīgi gan tāpēc, lai piesaistītu Eiropas Savienības finansējumu dažādos projektu konkursos, gan arī, lai pārliecinātu privātos investorus. Emocijās balstīts lēmums tādos gadījumos neder. Līdzīgu uzņēmēju aptauju veicām pirms trijiem gadiem. Tagad pašvaldībai ir jāatjauno dati par nepieciešamo dzīvokļu daudzumu un potenciālo uzņēmēju interesi dzīvokļu īrē vai iegādē uzņēmumu vajadzībām. Tas ir arī aktuāli saistībā ar Smiltenē, Pļavas ielā, plānoto daudzdzīvokļu mājas būvniecību,” skaidro Modris Apsītis, Smiltenes novada pašvaldības Attīstības un plānošanas nodaļas vadītājas vietnieks uzņēmējdarbības jautājumos.

“Ziemeļlatvija” 2024. gada rudenī jau rakstīja, ka Smiltenes novada pašvaldība pilnvarojusi savu kapitālsabiedrību SIA “Smiltenes NKUP” būvēt Smiltenē, Pļavas ielā (Limbažu ielas rajonā), zemas īres mājokli ar 30 dzīvokļiem. Ēkas kopējās plānotās izmaksas ir 4 041 110 eiro, piesaistot pašvaldības un “Smiltenes NKUP” finansējumu, ņemot kredītu (to darītu “Smiltenes NKUP”) un no valsts attīstības finanšu institūcijas “ALTUM” granta veidā atgūstot 801 937 eiro.

SIA “Smiltenes NKUP” valdes loceklis Aigars Vīvuliņš šonedēļ informēja “Ziemeļlatviju”, ka pašvaldības kapitālsabiedrība projektu ir iesniegusi “ALTUM” izvērtēšanai.

“Esam veikuši visas nepieciešamās darbību, lai virzītu projektu uz priekšu. Tagad gaidām atbildi no “ALTUM”. Viņi izvērtēs projekta atbilstību saviem un Ministru kabineta noteikumu kritērijiem un, ja viss atbildīs, dos akceptu un tad varēs durt lāpstu zemē. Katrā gadījumā pašvaldība jau projektē infrastruktūru (ēkas inženiertīklu izbūvei plānotie 541 116 eiro ir pašvaldības ziņā – redakcijas piezīme) un plāno šogad arī uzsākt būvdarbus. Ja ar mūsu projekta izvērtēšanu no “ALTUM” puses viss būs labi, tad šogad arī mēs uzsāksim darbus pie projekta īstenošanas,” cer Aigars Vīvuliņš. Projekts par īres dzīvokļu nama celtniecību jāīsteno līdz 2026. gada 31. augustam.

Smiltenes novada pašvaldība aptaujā arī vēlas uzzināt, vai uzņēmumiem un tā darbiniekiem būtu interese par zemas īres maksas pašvaldības dzīvokļiem (personām ar zemiem ienākumiem), par pieejamas īres cenas pašvaldības dzīvokļiem (speciālistiem ar vidējiem un augstiem ienākumiem) vai līgumu par dzīvokļa iegādi no privāta attīstītāja, vai īri ar izpirkuma tiesībām. Vietvara arī lūdz uzņēmējus norādīt konkrētu skaitu, cik katra veida dzīvokļi uzņēmumam jeb tā darbiniekiem būtu nepieciešami.

Aptauju, kas ir salīdzinoši īsa, vēl var aizpildīt līdz 21. martam. Jautājumu un komentāru gadījumā uzņēmējiem jāsazinās ar Modri Apsīti, zvanot uz tālruņa numuru 22310430.

Strādātu, ja būtu, kur dzīvot

Viens no lieliem darba devējiem Smiltenē ir SIA “Artex Latvia” struktūrvienība, šūšanas ražotne ar vidēji 100 darbiniekiem.

SIA “Artex Latvia” valdes priekšsēdētāja Dace Stungrevica sarunā ar “Ziemeļlatviju” atzīst, ka arī viņas vadītais uzņēmums izjūt to, ka Smiltenē iegādāties vai īrēt dzīvokli ir gandrīz neiespējami, vai arī tas izmaksā ļoti dārgi.

“Ja speciālisti vēl varētu īrēt arī dārgākus mājokļus, tad šuvējām ir neiespējami atrast budžeta dzīvokļus. Bija sieviete no Mazsalacas, kura labprāt būtu braukusi un strādājusi mūsu uzņēmumā, bet Smiltenē un tās tuvumā dzīvojamo platību viņa tā arī neatrada. Tā ir liela problēma. Cilvēki no citām vietām, kur nav tik daudz darba piedāvājumu, būtu ar mieru pārcelties uz Smilteni un veidot šeit savu dzīvi, jo te ir daudz darbavietu, ļoti laba infrastruktūra, pilsēta ir skaista, bet dzīvojamais fonds ir tāds, kāds ir. Tas ietekmē arī mūsu darbu, bet mēs risinām šo problēmu, atverot filiāles tajās vietās, kur ir pieejams darbaspēks. Jau atvērām ražotni Gulbenē, veram vaļā Rēzeknē. Arī Smiltenē gribētu vairāk šuvēju,” stāsta SIA “Artex Latvia” valdes priekšsēdētāja.

Arī citi uzrunātie Smiltenes uzņēmēji atzīst, – jau tā nav viegli atrast kvalificētus speciālistus, bet, ja tas izdodas un speciālists dzīvo citur, tad uzņēmums kā bonusu nevar piedāvāt palīdzēt atrast mājokli, ņemot vērā situāciju nekustamo īpašumu tirgū.

SS.com sludinājumos redzams, ka Smiltenē, piemēram, par vienas istabas dzīvokļa īri prasa 250 eiro mēnesī, par divu istabu dzīvokļa īri – 300 eiro mēnesī. Divu istabu dzīvokļu pārdošanas cenas atkarībā no platības, remonta un tamlīdzīgi ir amplitūdā no 34 000 eiro līdz 69 000 eiro.

Lai risinātu mājokļu problēmu, Smiltenes novada pašvaldība uzsākusi sarunas ar potenciālajiem privātajiem investoriem, lai ieinteresētu viņus būvēt mājokļus Smiltenē.

“Ja skatāmies uz īres dzīvokļiem maksātspējīgiem cilvēkiem, uzņēmumu darbiniekiem, tad es viennozīmīgi redzu tikai Smilteni. Vietas, kur privātuzņēmēji ir saredzējuši iespējamību attīstīt dzīvojamo sektoru Smiltenē, ir gana daudz. Ir privātās iniciatīvas dažādās gatavības pakāpēs, ar kurām cenšamies sadarboties nepieciešamās infrastruktūras sakārtošanā,” teic Evija Zurģe, Smiltenes novada pašvaldības izpilddirektora vietniece.

SIF_MAF2024 #manspagastsmanapilsēta

Mediju atbalsta fonda ieguldījums no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par raksta saturu atbild “Ziemeļlatvija”.