FOTO: SANDRA PĒTERSONE
Jau rakstījām, ka Smiltenes novada domes deputāti domes sēdē šogad 21. augustā vienprātīgi nolēma atkārtoti pārdot izsolē ar augšupejošu soli Smiltenes novada pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu “Gaujienas Jaunā pils” (zemi un uz tās esošās būves).
Pirmā izsole šogad martā nenotika, ‒ tajā nebija pieteicies neviens dalībnieks. Tagad interesentiem tiek dota vēl viena iespēja.
Rezultāts būs zināms 12. decembrī
Šomēnes pašvaldība nekustamajam īpašumam “Gaujienas Jaunā pils” oficiāli ir izsludinājusi elektronisku izsoli ar augšupejošu soli, aicinot potenciālos investorus pievērst uzmanību vēsturiskā Gaujienas muižas kompleksa attīstībai, kas atrodas gleznainā un kultūrvēsturiski nozīmīgā vietā pie Gaujas upes.
Izsole norisināsies elektroniskajā izsoļu vietnē https://izsoles. ta.gov.lv ar sākuma cenu 141 000 eiro un izsoles soli 500 eiro.
Reģistrēties dalībai izsolē vēl ir iespējams līdz 2. decembrim pulksten 23.59. Izsole noslēgsies 12. decembrī pulksten 13.
Otrās izsoles sākuma cena ir tāda pati kā pirmajā izsolē ‒ 141 000 eiro.
Smiltenes novada pašvaldība izsola Gaujienas Jauno pili – 19. gadsimta vēsturisku ēku ar bagātu arhitektūras mantojumu un plašām pielietojuma iespējām (kultūrai, viesmīlībai, rekreācijai un tamlīdzīgi), ledus pagrabu un šķūni (papildus saimniecisko funkciju ēkas) un zemesgabalu 1,65 hektāru lielā platībā.
Izsoles noteikumi paliek gandrīz tādi paši ar izņēmumu attiecībā uz Gaujienas pils publisko pieejamību pēc īpašnieku maiņas.
“Neaizmirstot par to, ka šī ēka nedrīkst būt publiski pilnīgi norobežota, kurai nevar piekļūt, izsoles noteikumos sākotnēji izplūdušais sabiedrības piekļuves jautājums tagad ir nedaudz ielikts rāmī un precizēts, lai iedrošinātu investorus būt saprotošiem par to, cik ir privātums un cik sabiedrības ieinteresētība šajā objektā,” “Ziemeļlatvijai” skaidro Smiltenes novada domes deputāts Otārs Putrālis, kurš uzņēmies uzraudzīt Gaujienas pils atsavināšanas procesu.
Tagad izsoles noteikumos ir nosacījums, ka pircējam jāapņemas nodrošināt sabiedrībai tiesības vismaz četras reizes kalendārā mēneša ietvaros piekļūt īpašumam, lai aplūkotu Gaujienas Jauno pili no ārpuses. Katrā piekļuves reizē īpašumam jābūt pieejamam ne mazāk kā sešas nepārtrauktas stundas un konkrētos laikos, par kuriem pircējs informē pašvaldību un izvieto informāciju teritorijā redzamā vietā.
Minētās tiesības neietver pienākumu nodrošināt piekļuvi pils iekštelpām, un tās īstenojamas tādā veidā, lai netiktu nepamatoti aizskartas īpašnieka tiesības uz privātumu un īpašuma mierīgu izmantošanu.
Pašvaldība ir gatava vēl lielākai sadarbībai
Nemainīgi paliek pārējie izsoles nosacījumi. Divu gadu laikā no dienas, kad nekustamais īpašums ierakstīts zemesgrāmatā uz pircēja vārda, pircējam pēc izstrādātā būvprojekta jāveic nekustamā īpašuma attīstīšana ‒ Gaujienas Jaunās pils nogāzes stiprināšana, bet trīs gadu laikā jāatjauno pils ēkas fasāde.
Piecu gadu laikā no dienas, kad īpašums ierakstīts zemesgrāmatā uz pircēja vārda, pircējam īpašuma attīstīšanā jāiegulda vismaz viens miljons eiro.
Jau rakstījām, ka pārdošanu izsolē Smiltenes novada pašvaldība saredz kā vienīgo risinājumu Gaujienas pils ‒ valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa – uzturēšanai.
Otārs Putrālis sarunā ar “Ziemeļlatviju” uzsver, ka Smiltenes novada pašvaldība ir apkopojusi informāciju par kultūras mantojuma un dabas vērtībām Gaujienā, ar ko piedāvā iepazīties izsoles dalībniekiem un arī piedāvā potenciālajam investoram sadarbības iespējas.
Tās ir: iespēja paplašināt īpašuma apjomu, proti, investora vēlmes gadījumā iespējams pievienot blakus esošās muižas kompleksa ēkas; papildu zemes pievienošana, nodrošinot īpašuma tiešu robežošanos ar Gaujas upi, tādējādi ievērojami palielinot attīstības potenciālu gan ainaviskā, gan komerciālā ziņā; atbalsts īpašuma attīstībā – iespēja veidot publiski privātu sadarbību projekta attīstības stadijā, piemēram, infrastruktūras uzlabojumu, piebraucamo ceļu, apgaismojuma vai inženiertehnisko tīklu jomā (atkarībā no projekta mēroga).
Smiltenes novada pašvaldības ilgtermiņa ieguldījums un apņemšanās ir arī Gaujienas Jaunajai pilij piegulošā parka teritorijas uzturēšana un labiekārtošana. Pašvaldība apņemas nodrošināt atlikušo muižas parka daļu augstā ainaviskā un tehniskā kvalitātē, tādējādi saglabājot kultūrvēsturisko vidi, kā arī sola turpināt rīkot kultūras pasākumus, kas piesaistītu apmeklētājus no visas Latvijas un tālākām vietām, tādējādi nodrošinot plūsmu arī investora attīstītajā īpašumā.
Šobrīd nav aizslēgta un aizmirsta
Gaujienas Jaunā pils ilgi kalpojusi kā mājvieta skolai, taču pēc Gaujienā esošo izglītības iestāžu reorganizācijas un Ojāra Vācieša Gaujienas vispārizglītojošās un mākslu pamatskolas izveidošanas un izvietošanas citā ēkā, Smiltenes novada pašvaldība Gaujienas Jaunajai pilij vairs neredz pielietojumu saistībā ar savu funkciju īstenošanu.
Taču nav tā, ka pils ir aizslēgta un par viņu ir aizmirsts, ēka ir uzturēšanas režīmā, sarunā ar “Ziemeļlatviju” norāda Gaujienas un Trapenes pagastu apvienības pārvaldes vadītājs Jānis Šepters.
“Tiek kurināts, lai ēkā tiktu uzturēts minimālais siltums. Pagrabtelpas (bijusī ēdnīca) ir iznomātas uzņēmējam ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai pēc pasūtījuma. Pēc iepriekšējas pieteikšanās notiek ekskursijas pa pili. Ēkā joprojām atrodas skolas muzejs apskatei,” informē Jānis Šepters.
