Smiltenes novada domes deputāti domes sēdē 21. augustā vienprātīgi nolēma atkārtoti pārdot izsolē ar augšupejošu soli Smiltenes novada pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu “Gaujienas Jaunā pils” (zemi un uz tās esošās būves).
Jau rakstījām, ka pirmā izsole šogad martā nenotika – tajā nebija pieteicies neviens dalībnieks.
Atkārtotās izsoles sludinājumu pašvaldība publicēs trīs mēnešu laikā no lēmuma pieņemšanas dienas (21. augusta).
Deputāti domes sēdē arī apstiprināja nekustamā īpašuma “Gaujienas Jaunā pils” otrās izsoles sākuma cenu, kas ir tāda pati kā pirmajā izsolē – 141 000 eiro.
Arī izsoles noteikumi paliek gandrīz tādi paši ar vienu izņēmumu attiecībā uz Gaujienas pils publisko pieejamību pēc īpašnieku maiņas.
“Neaizmirstot par to, ka šī ēka nedrīkst būt publiski pilnīgi norobežota, kurai nevar piekļūt, izsoles noteikumos sākotnēji izplūdušais sabiedrības piekļuves jautājums tagad tika nedaudz ielikts rāmī un precizēts, lai iedrošinātu investorus būt saprotošiem par to, cik ir privātuma un cik – sabiedrības ieinteresētības šajā objektā,” “Ziemeļlatvijai” skaidro Smiltenes novada domes deputāts Otārs Putrālis, kurš uzņēmies uzraudzīt Gaujienas pils atsavināšanas procesu.
Tagad izsoles noteikumos ir nosacījums, ka pircējam jāapņemas nodrošināt sabiedrībai tiesības vismaz četras reizes kalendārā mēneša ietvaros piekļūt īpašumam, lai aplūkotu Gaujienas Jauno pili no ārpuses. Katrā piekļuves reizē īpašumam jābūt pieejamam ne mazāk kā sešas nepārtrauktas stundas un konkrētos laikos, par kuriem pircējs informē pašvaldību un izvieto informāciju teritorijā redzamā vietā. Minētās tiesības neietver pienākumu nodrošināt piekļuvi pils iekštelpām, un tās īstenojamas tādā veidā, lai netiktu nepamatoti aizskartas īpašnieka tiesības uz privātumu un īpašuma mierīgu izmantošanu.
Nemainīgi paliek pārējie izsoles nosacījumi. Divu gadu laikā no dienas, kad nekustamais īpašums ierakstīts zemesgrāmatā uz pircēja vārda, pircējam pēc izstrādātā būvprojekta jāveic nekustamā īpašuma attīstīšana – Gaujienas Jaunās pils nogāzes stiprināšana, bet trīs gadu laikā jāatjauno pils ēkas fasāde.
Piecu gadu laikā no dienas, kad īpašums ierakstīts zemesgrāmatā uz pircēja vārda, pircējam īpašuma attīstīšanā jāiegulda vismaz viens miljons eiro.
Jau rakstījām, ka pārdošanu izsolē Smiltenes novada pašvaldība saredz kā vienīgo risinājumu Gaujienas pils – valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa – uzturēšanai.
Otārs Putrālis uzsver, ka šoreiz pašvaldība lielāku uzmanību pievērsīs izsoles informācijas pakotnes sagatavošanai augstvērtīgā līmenī un potenciālo investoru informēšanai par Gaujienas pils izsoli pēc iespējas vairāk informācijas kanālos un ne tikai Latvijā, bet arī Igaunijā, Somijā un citās Eiropas Savienības valstīs.
“Definējot mērķauditoriju, kā primārie investoru profili varētu būt boutique viesnīcu attīstītāji (Eiropā pieprasītas pilis kā greznas viesnīcas vai spa), privāti investori – kolekcionāri, kuri mīl vēsturiskas ēkas kā prestiža īpašumus, kultūras vai mākslas fondi, kas meklē vietas rezidencēm vai vasaras akadēmijām, un biznesa attīstītāji (konferenču centri, veselības kūrorti, rezidenču pārveides),” savu redzējumu pauž Otārs Putrālis.
