Reklāma
Nekustamā īpašuma aģenti darījumos iesaistās ik dienu, zina kādi darījumi notiek un kādi tiek atcelt, ir informēti par to, kādi tam ir iemesli. Šī ir profesija, kura, šķiet, ir vislabāk informēta par notiekošo tirgū.
Nekustamā īpašuma aģentūra zina kas notiek TAGAD.
Kad tiek analizēts tirgus, parasti tiek izmantota vai nu statistika par aizvadītajiem darījumiem, vai arī no ekonomikā labi izglītotu cilvēku puses tiek izteiktas prognozes nākotnei. Visa šī informācija ir interesanta un noderīga. Tomēr ir jāatzīst, ka dinamiskos un mainīgos apstākļos, kādus pēdējā laikā gadās novērot līdz ar procentu likmju kāpumu un ģeopolitiskām likstām, neviens no šiem piegājieniem neparāda to, kāda situācija tirgū ir tieši šodien. Nekustamā īpašuma aģents, savukārt, ik dienu runā ar pārdevējiem un pircējiem. Darījumi statistikā nonāk pēc mēneša vai pat pēc ilgāka laika, kopš lēmums par īpašuma iegādi praktiski ir ticis pieņemts. Statistika neatspoguļo gadījumus, kuros darījumi ir izjukuši un tā iemeslus. Savukārt īpašumu aģenti ir blakus, kad lēmumi tiek pieņemti, izjūk darījumi, tiek koriģētas cenas. Nekustamā īpašuma aģentūra un nekustamā īpašuma aģents spēj orientēties tirgus apstākļos vislabāk.
Kā izmantot šīs zināšanas?
Patiesais noskaņojums tirgū ir vajadzīgs, lai izmantotu iespējas. Ja īpašumu pārdodat, ir nozīmīgi startēt ar pareizo cenu, pretēji tiks zaudēts laiks un uzticamības faktors (vairākkārtīgi “taustoties” ar cenu, piemēram). Papildus- kad tirgus izmaiņas ir negatīvas, kā to esam novērojuši pēdējā laikā, pieprasījums un līdz ar to arī cenas jūtami krīt ik nedēļu. Ir būtiski neizniekot laiku ar nepareizu īpašuma pārdošanas stratēģiju un nepazaudēt iespēju pārdot dārkāk. Tāpat nekustamā īpašuma aģentūra un aģenti apzinās dažādu papildus faktoru ietekmi uz īpašuma cenu, nojauš, kad kāps vai kritīs procentu likmes (cik nu tas iespējams) un spēj iedziļināties jūsu konkrētajā situācijā. Piemēram, varbūt nav vērts mēģināt startēt ar nepraktisku cenu brīdī, kad cenas krīt un tuvojas lieli komunālo maksājumu rēķini. Nonākot pie īstās cenas, pie kuras notiks darījums- tā var būt zemāka kā, piemēram, pirms mēneša. Protams, situācijas var būt pretējas- ja pārdošana plānota absolūti nesteidzīgi, aģenti var piedāvāt arī nogaidīt kādu īpašuma vērtību uzlabojošo faktoru iestāšanos. Varbūt izklausās sarežģīti, bet doma ir vienkārša- kamēr statistika skatās pagātnes virzienā, nekustamo īpašumu aģenti zina to, kas tirgū notiek šodien.
Kā piekļūt noderīgai informācijai?
Ja jums ir aktuāli īpašumi, ko plānots realizēt, prātīgi ir regulāri sazvanīties ar uzticamu nekustamo īpašumu aģentu un informēt par vēlmēm. Uzticams konsultants spēs saskatīt iespējas un piedāvāt tās izmantot, kad šīs iespējas parādīsies pienāks. Papildus- apzināties notiekošo īpašumu pasaulē gluži vienkārši daudziem no mums ir ļoti interesanti!
Dažas Latvijas nekustamā īpašuma firmas dalās ar noderīgu informāciju arī publiski. To gan nevajag jaukt ar īsa formāta pašreklāmu un selektīvu faktu atlasi. Noderīgs resurss var būt, piemēram, podkāsts/aplāde “Zaļš by Kivi Real Estate” kurā tiek runāts par aktuālām tēmām gana padziļināti, taču visiem saprotamā valodā. Podkāstam var sekot līdzi Spotify.
