Reklāma
Nekustamā īpašuma pārdošana var sniegt ne tikai finansiālus ieguvumus, bet arī zaudējumus, ja darījuma sagatavošanas un noslēgšanas laikā tiek pieļautas kļūdas. Dokumentu un īpašuma sakārtošana, kā arī piemērotas pārdošanas stratēģijas izvēle ir tikai daži no soļiem, kas var palīdzēt noslēgt sev izdevīgu darījumu.
- Sagatavošanās pārdošanai
Pirms pārdod nekustamo īpašumu ir rūpīgi jāsagatavojas, apkopojot un sakārtojot visus ar īpašumu un tā īpašumtiesībām saistītos dokumentus, kā arī sagatavojot īpašuma novērtējumu.
Salīdzinošā nekustamā īpašuma tirgus analīze konkrētajā apkaimē un kvalificēta nekustamā īpašuma vērtētāja sagatavotais īpašuma izvērtējums ļaus objektīvi noteikt mājas, zemes vai komerctelpu vērtību.
- Īpašuma sakārtošana
Pirmais iespaids ir svarīgs arī īpašuma pirkšanā. Labi uzturēts īpašums palīdz pārdot māju vai komerctelpas daudz veiksmīgāk, tādēļ pirms pārdošanas fotogrāfiju uzņemšanas un klātienes apskates organizēšanas ieteicams novērst sīkus kosmētiskus defektus un veikt profesionālu uzkopšanu. Lai radītu pievilcīgu telpas iespaidu un izceltu telpu potenciālu var apsvērt arī to īslaicīgu dekorēšanu ar interjera priekšmetiem un mēbelēm.
- Pārdošanas stratēģijas izveide un pircēju piesaiste
Pateicoties tiešsaistes sludinājumu platformām, pārdot nekustamo īpašumu var arī pats īpašnieks. Taču ir jāņem vērā, ka bez iepriekšējas pieredzes un zināšanām juridiskos jautājumos pārdošanas process var būt sarežģītāks un laikietilpīgāks. Tādēļ kvalificētu nekustamā īpašuma aģentu ir vēlams piesaistīt gadījumos, kad tiek meklēts pircējs nestandarta īpašumam, īpašumam ar apgrūtinājumiem vai nestabila nekustamā īpašuma tirgus situācijā.
- Pārrunu vešana un darījuma noslēgšana
Īpašuma pārdošana ir saistīta ar lieliem finanšu līdzekļiem, tādēļ darījuma nosacījumu apspriešanas un līguma sagatavošanas laikā vēlams piesaistīt juristu, kurš palīdzētu pārliecināties, ka tiek aizsargātas īpašuma pārdevēja tiesības un darījumā ir ievērotas visas normatīvajos aktos ietvertās prasības.
- Pēcdarījuma formalitāšu sakārtošana
Ja pārdod māju, zemi vai komerctelpas, tad to pārdošanas process vēl nebeidzas ar atslēgu atdošanu un naudas saņemšanu. Vēl ir jāpārliecinās par īpašumtiesību pārreģistrāciju un jānomaksā ar nekustamā īpašuma pārdošanu saistītie nodokļi.
Uzņēmums Pardod.lv palīdz atvieglot garo un sarežģīto īpašuma pārdošanas procesu. Pardod.lv speciālistu komanda pērk nekustamos īpašumus visā Latvijā, nodrošinot drošus un caurskatāmus darījumus. Vairāk par Pardod.lv pakalpojumiem var uzzināt uzņēmuma mājas lapā www.pardod.lv .
