Nedienas ar dīkstāvi Valkas daudzdzīvokļu māju renovācijā

Valkā pakāpeniski tiek uzsākta jaunā apkures sezona. Vispirms centrālais siltums tiek padots mājām, kuras vēl nav renovētas. Taču jau kādu laiku valcēniešiem neizpratni raisa divu daudzdzīvokļu māju – Ausekļa ielā 6 un Ausekļa ielā 8 – renovācijas darbu dīkstāve. Darbi iekavējušies arī Rīgas ielā 5 un Raiņa ielā 12A. Cilvēki ir uztraukušies, vai dīkstāves dēļ necietīs centrālā siltuma padeve un vai būs ilgstoši jādzīvo kā būvlaukumā.

Lai noskaidrotu, kāpēc izveidojusies šāda situācija, “Ziemeļlatvija” tikās ar SIA “Valkas Namsaimnieks” valdes locekli Ivo Meļķi. Viņš pastāstīja arī par tuvākajā laikā plānotajiem darbiem.

– Jūs minējāt, ka līdz 17. novembrim ir jānoslēdz līgumi ar būvniekiem vēl par piecu daudzdzīvokļu māju renovācijas uzsākšanu.

– Jā, bet esam jau saskārušies ar pirmām problēmām – finansējumu. Proti, būvnieki vairs nespēj paveikt plānotos darbus par tāda finansējuma apmēru, ko paši piedāvāja, startējot iepirkuma konkursos aizvadītā gada beigās un šī gada sākumā. Pašlaik vēl notiek māju iedzīvotāju sapulces, lai kopīgi risinātu jautājumu par šo sadārdzinājumu. Pagaidām neesam attiekušies ne no kā. Šo situāciju nedaudz glābj arī tas, ka pilsētā ir paaugstinājusies maksa par apkuri. Jā, iedzīvotājiem tas nenāk par labu, bet, sniedzot grantu finanšu institūcijai “Altum”, mums ir iespēja saņemt pusi finansējuma no sadārdzinājuma kopsummas. “Altum” ņem vērā aspektu, ka ir pacēlies siltuma tarifs. Piemēram, ja mājai darbi sadārdzinājušies par 80 tūkstošiem eiro, varam atgūt 40 tūkstošus eiro. Lai iegūtu šo finansējumu, pašlaik operatīvi strādājam pie dokumentācijas pārveides. Šī iespēja ir noteikti jāizmanto.

– Šo sarunu laikraksta redakcijai rosināja Ausekļa ielas 6 un Ausekļa ielas 8, kā arī Raiņa ielas 12A iedzīvotāji. Viņi ir neizpratnē, kāpēc šajās ēkās apstājusies renovācija.

–  Vispirms izskaidrošu situāciju, kas izveidojusies Raiņa ielā 12A un Rīgas ielā 5. Šajās mājās problēmas pamazām ir atrisinātas. Tās lielākoties  radās, jo renovācijas darbi ritēja straujāk nekā savlaicīga dokumentu formēšana. Tas ir jāsaprot, ja renovācijā tiek izmantots Eiropas finansējums, tad vispirms ir jāsakārto dokumentācija un tikai pēc tam tiek saņemta nauda. Tas vairāk attiecas uz būvniekiem, mēs savu darbu bijām paveikuši. Jāpiebilst, ka šis laiks ir saistīts arī ar lieliem izaicinājumiem. Darbu veicējam nācās meklēt citus celtniecības materiālus, jo no Krievijas tos vairs nevar iepirkt. Bija arī celtniecības materiāli, kuriem pēdējā laikā mežonīgi palielinājās cenas. Piemēram, būvnieks iepirkuma procesā mājai Rīgas ielā bija piedāvājis celtniecības materiālus no Krievijas, kurus valdības aizlieguma dēļ vairs nevarēja ievest Latvijā. Līdz ar to bija jāmeklē līdzvērtīgi būvmateriāli Eiropas tirgū. Protams, ka par tādu cenu, kāda būtu jāmaksā par Krievijas būvmateriāliem, Eiropas tirgū līdzīgus sameklēt ir sarežģīti. Šajā pandēmijas un kara laikā šādas nianses bija jārisina vairākās pozīcijās. Šajās abās mājās šīs problēmas ir atrisinātas un jau tuvākajās dienās darbi atsāksies ierastā ritmā. Tie gan nebija apstājušies pavisam. Šie būvnieki – celtniecības uzņēmums “Pro Dev” – ir uzticami partneri, jo viņi veica arī māju siltināšanu Rīgas ielā 6 un Rīgas ielā 6A. Šie būvnieki prot kvalitatīvi veikt savu darbu, tāpēc par šīm abām ēkām man nav lielu bažu. Protams, šo problēmu dēļ iedzīvotāji izjūt zināmas neērtības. Taču tā noteikti nebūs, ka šīs abas mājas netiks pabeigtas. Jāatzīst, daudz sarežģītāka situācija ir ar abām Ausekļa ielas mājām, bet mēs to risinām. Domāju, ka tuvāko mēnešu laikā būvnieks pabeigs renovācijas darbus Ausekļa ielā 8. Šai mājai būvuzņēmums jau gandrīz mēnesi gaida celtniecības materiālus – drošības barjeras jumtam, kurus piegādātājs nevar piegādāt. Tiklīdz šīs barjeras tiks saņemtas, tās uzmontēs un sastatnes tiks pārliktas uz māju Ausekļa ielā 6. Ja iedzīvotāji satraucas par apkures sistēmu, to celtnieki sakārtoja jau aizvadītajā gadā. Abām mājām komunikācijas ir sakārtotas, bet nav līdz galam pabeigti dažādi iekšdarbi, piemēram, aiļu apdare vietās, kur bija šahtas. Šos darbus var pabeigt, ja sastatnes ir nojauktas. Ausekļa ielā 8 tā bēda ir lielāka, salīdzinot ar Ausekļa ielu 8. Ausekļa ielas 6. mājai vēl nav līdz galam pabeigta pat ēkas fasāde. Būvnieks ir apņēmības pilns trīs nedēļu laikā pabeigt šai mājai nosiltināt fasādi. Abās Ausekļa ielas mājās renovācijas darbus veic būvuzņēmums SIA “Anzāģe”. Mums ar šo uzņēmumu sadarbība ir pirmo reizi. Uzskatu, ka šajā gadījumā būvnieks ir uzņēmies vairāk, nekā spēj paveikt. Pašlaik mums notiek sarunas, jo esam ieinteresēti, lai šīs mājas tiktu pabeigtas, nelaužot līgumus. Šajās sarunās esam iesaistījuši arī “Altum”. Līdz šim jau attālināti notikušas divas sapulces, kur kopā ar “Altum” speciālistiem spriežam, kā šajā situācijā pareizāk sakārtot dokumentāciju un kā iziet no šīs, teikšu, ne visai apskaužamās situācijas. Nenoliedzami, vieglākais ceļš būtu bijis lauzt līgumu ar šo būvnieku. Taču tas nozīmētu tikai to, ka par šādām cenām mēs šīs abas daudzdzīvokļu mājas vairs nevarētu atjaunot. Ja mēs lauztu līgumu, tad ciestu gan finansiāli, gan arī viss šis process krietni vēl ieilgtu – vismaz pusgadu vai, iespējams, pat ilgāk. Ja tā notiktu, abām mājām būtu jāveic ekspertīze, kas izvērtētu paveiktos darbus. Šo māju iedzīvotāji apkures sezonā nesals. Protams, ja Ausekļa ielas 6. māja būtu visa nosiltināta, siltuma patēriņš noteikti būtu mazāks. Jāatzīst, diemžēl ne visos šajos objektos darbi notiek tā, kā gribētos, ir labie piemēri un piemēri, kuros ne viss notiek tik raiti. Nav arī nekāds noslēpums, ka abos Ausekļa ielas namos ir ļoti stingrs būvuzraugs – Jānis Cunskis no Valmieras. Viņš būvniekam nepieļauj nekādas atkāpes un nepilnības. Līdz ar to celtniekiem ir bijis jālabo pieļautās kļūmes. Jā, mums iedzīvotāji pārmet, ka notiek tā, kā notiek. Mēs, atverot iepirkumu, nevaram izvēlēties tos būvniekus, kas ienāk prātā. Ir noteikti stingri kritēriji, kas ir jāievēro. Man liels paldies jāsaka šo abu māju iedzīvotāju biedrības priekšsēdētājai Modrītei Ogstei. Teikšu godīgi, ja nebūtu viņas, abās mājās sen jau šie darbi būtu apstājušies. Man tiešām reizēm ir kauns viņas priekšā, jo tad, kad notiek iedzīvotāju sapulces, jauni cilvēki ar vārdiem uzbrūk Modrītei. Taču, kad viņiem piedāvāja uzņemties iedzīvotāju biedrības vadīšanu un atbalsta sniegšanu, nevienam nebija ne laika, ne vēlmes. Modrīte ir jau krietnos pensijas gados, bet viņa uzņēmās šo, jāatzīst, ne visai patīkamo sabiedrisko pienākumu. Tas nebūt nav viegls. Paldies jāsaka mājas iedzīvotājam Mārtiņam Danielam, kurš tiešām daudz palīdz Modrītei. Viņai ir jāuzklausa lielākā daļa iedzīvotāju pārmetumu un negāciju, kaut šajā situācijā, kā jau teicu, būvnieks netiek galā ar saviem darba pienākumiem. Laikā, kad bija aizliegums pulcēties, mēs nevarējām sasaukt pat iedzīvotāju sapulces, kaut to vajadzēja darīt, tāpēc notika attālinātā aptauja. Vēlreiz uzsvēršu, ka mūsu mērķis ir pabeigt šo māju renovāciju ar līdzšinējo būvnieku, lai vēl vairāk nesadārdzinātos renovācijas process.

– Tiešām jāpiekrīt, ka ne visu māju atjaunošana norit bez starpgadījumiem. Taču šoruden Valkas pilsētas vārds un SIA “Valkas Namsaimnieks” paveiktais izskanējis visā Latvijā kā pozitīvs piemērs. Vai pie jums brauc smelties pieredzi un vai piedalīsities arī nākamgad konkursā, kurā vērtē nosiltināto namu energoefektivitāti?

– Jā, pie mums brauc pieredzes apmaiņā ne tikai no Latvijas pašvaldībām, bet arī no Igaunijas. Atbraukušajiem demonstrējam daudzdzīvokļu namu Stendera ielā 2. Šis nams vēl nav bijis pieteikts nevienā konkursā, jo apkopojam viena gada energoefektivitātes datus. Šo Stendera ielas namu apmeklē, lai redzētu, kādā veidā pilnībā ir atjaunoti balkoni. Domāju, ka šī māja ir atjaunota kvalitatīvi, jo būvuzraugs bija Jānis Cunskis. Viņš šogad ieguva Ekonomikas ministrijas apbalvojumu par savu darbu. Protams, ne visas celtniecības firmas pieradušas strādāt, ievērojot stingra būvuzrauga prasības, bet, ja nebūtu Jāņa uzstājības un augstās prasības, dažā labā mājā renovācija nenotiktu tik kvalitatīvā līmenī. Ja arī nākamgad notiks šis konkurss, kurā nosaka visenergoefektīvāko māju Latvijā, droši vien, ka piedalīsimies. Taču, lai šogad šīs četras mājas piedalītos šajā konkursā, bija nedēļu jāstrādā pie dokumentācijas, lai to varētu iesniegt atbilstoši visiem noteikumiem. Darbs jāiegulda pamatīgs.

VIEDOKLIS

Biedrības “Ausekļa ielas 6 un Ausekļa ielas 8 iedzīvotāju biedrība” priekšsēdētāja Modrīte Ogste:

– Jā, problēmas ir samilzušas, bet visu cenšamies atrisināt mierīgā sarunu ceļā. Ceram, ka laika apstākļi ļaus būvniekam pabeigt nosiltināt visu ārējo fasādi mājai Ausekļa ielā 6. To var darīt līdz brīdim, kamēr gaisa temperatūra nenoslīd līdz mīnus pieciem grādiem. Runāju ar darba vadītājiem, viņi teica, ka to var izdarīt trijās nedēļās. Mums ir profesionāla un prasmīga projekta vadītāja Signe Kajaka un būvuzraugs Jānis Cunskis. Ar šiem profesionāļiem esam ļoti apmierināti. Pašlaik iedzīvotāji visvairāk uztraucas, lai būvnieks iekļautos termiņos un pabeigtu mājas renovāciju. Protams, renovācijas gaitā saskārāmies ar dažādām problēmām, bet darba vadītāji reaģēja operatīvi un visas ķibeles novērsa īsā laika periodā. Būvnieki visi dzīvo Valmierā, bet, ja brīvdienās kaut kas notika, viņi reaģēja. Brīvdienās vajadzības gadījumā palīgā steidzās arī SIA “Valkas Namsaimnieks” darbinieki. Mums visiem kopā ir jāiztur, jo darba vairs nav atlicis daudz. Siltums ir pieslēgts, un ir labi.

UZZIŅAI

• Valkā ir 45 daudzdzīvokļu mājas ar centrālo apkuri.
• Pilnībā pabeigti renovācijas darbi ir 17 ēkās.
• Līdz 2023. gada 31. augustam jāpaspēj nosiltināt vēl 10 mājas,
• 5 no tām jau sākusies renovācija.
• Jau tuvākajā laikā renovācija uzsāksies daudzdzīvokļu mājās Rūjienas ielā 6, Raiņa ielā 5, Ausekļa ielā 48, Semināra ielā 4 un Semināra ielā 6.

Dati: SIA “Valkas Namsaimnieks”

#SIF_MAF2022

Mediju atbalsta fonda ieguldījums no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par raksta saturu atbild “Ziemeļlatvija”.