Šonedēļ Valkas domes deputāti pēc septiņu gadu darbības likvidēja domes pakļautībā esošo Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas nodaļu un deva zaļo gaismu pašvaldības sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Valkas Namsaimnieks” darbības uzsākšanai.
SIA “Valkas Namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Ivo Meļķis atzīst, ka jau vairākus gadus domei izteicis priekšlikumu atdalīt Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas nodaļu un izveidot atsevišķu struktūrvienību, kas nodarbotos ar daudzdzīvokļu namu un pašvaldības īpašumā esošo ēku apsaimniekošanu.Pastāvēja interešu konflikts SIA “Valkas Namsaimnieks” izveidošana esot likumsakarīgs solis, jo pašvaldības funkcijās neietilpstot pilsētas dzīvojamā fonda apsaimniekošana. Līdz šim dome vairāku apsvērumu dēļ bija uzņēmusies šo papildu funkciju, jo deviņdesmitajos gados pilsētas komunālā saimniecība bija ne vien finansiāli bankrotējusi, bet jau uz sabrukuma robežas. Tomēr viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc bija nepieciešama jaunā SIA izveide, – pastāvošais interešu konflikts, jo līdz šim ne vienmēr namu apsaimniekotāji varēja pilnībā aizstāvēt un darboties iedzīvotāju interesēs. I. Meļķis skaidro, ka līdz šim maksa par īri un nama apsaimniekošanu nonāca domes kopējā budžeta katlā. Tas apsaimniekotājiem neļāva pilnībā īstenot savus pienākumus, jo bija jārēķinās ar tā brīža domes budžeta iespējām. Līdz ar jaunā SIA izveidi, iedzīvotāju maksājumi nonāks tikai un vienīgi “Valkas Namsaimnieka” rīcībā, kas ļaus apsaimniekotājiem brīvi rīkoties, lai beidzot pilsētā sāktos reāla darbība ēku sakārtošanā un uzturēšanā. Tāpat I. Meļķis norāda, ka nav arī īsti pareizi, ka pilsētā ir tikai viens siltuma ražotājs, piegādātājs un arī māju siltummezglu regulētājs. Jau nolemts, ka “Valkas Namsaimnieks” pārņems arī daudzdzīvokļu namu iekšējās komunikācijas – siltumvadus un ūdens un kanalizācijas sistēmas. Jau tuvākajā nākotnē māju siltummezglus regulēs pārvaldnieki.Gaida iedzīvotāju atbalstu Plānots, ka jau nākamnedēļ “Valkas Namsaimnieks” rīkos vairākas daudzdzīvokļu namu iedzīvotāju sapulces, lai informētu par Eiropas Savienības atbalstītajiem projektiem, kas paredzēti daudzdzīvokļu māju siltumizturības palielināšanai. Šajos projektos nevar piedalīties pašvaldības, tikai māju apsaimniekošanas biedrības vai arī to interešu pārstāvji. Jau pašlaik notiek vairāku māju, kurās ir ne mazāk kā 42 dzīvokļi, analīze. I. Meļķis atzīst, ka ieguldīt līdzekļus bankas kredīta veidā nelielās mājās ir neizdevīgi, jo būtiski paildzinās kredīta atmaksas termiņš, kā arī iedzīvotāji tik ātri neiegūst gaidīto komunālo maksājumu ietaupījumu. I. Meļķis aicina iedzīvotājus būt atsaucīgiem un, kopīgi darbojoties, atbalstīt iniciatīvu un dot piekrišanu kredīta ņemšanai māju siltināšanai. Valdes priekšsēdētājs piekrīt, ka iedzīvotāji nedrošās ekonomiskās situācijas dēļ baidās no kredītiem, bet jau tagad ir pieejami aprēķini par kredīta atmaksu, par ko informāciju saņems arī iedzīvotāji.
Viedokļi
Unda Ozoliņa, Valkas domes priekšsēdētāja:– SIA “Valkas Namsaimnieks” izveidošana ir ir iesāktās reorganizācijas viens no rezultātiem, jo pašvaldībai nav jānodarbojas ar nekustamā īpašuma apsaimniekošanu. Lielākais ieguvums būs tas, ka SIA varēs piedalīties ES finansētajos projektos mājokļu siltināšanai, jo projektu iesniedzēja nevar būt pašvaldība, tikai mājokļu apsaimniekotāju sabiedrības vai SIA. Līdz šim iedzīvotāju maksājumi nonāca domes kopējā budžetā un tos dalīja starp četrām komunālās saimniecības nodaļām. Kā jau tas ir ar kopējo maku, tad bieži vien tiem, kuriem klājās grūtāk, vajadzēja aizņemties. Tagad maksājumi nonāks tikai “Valkas Namsaimnieka” rīcībā. Maija Puķīte, māju pārvaldniece:– SIA izveidi vērtēju pozitīvi, jo, iespējams, būs lielāka kārtība māju apsaimniekošanā. Valdes priekšsēdētājs varēs pieņem lēmumus pats, nerēķinoties ar domes kopējo budžetu, jo līdzekļi būs pašiem. Ceru, ka arī iedzīvotāji beidzot varēs saņemt konkrētas atbildes uz neskaidriem jautājumiem par apkuri, jo līdz šim tas tā nenotika.Erna Pormeistere, domes deputāte un reorganizācijas komisijas locekle:– Domāju, ka valdes priekšsēdētājam turpmāk būs brīvas rokas un iespējas mudināt iedzīvotājus, lai arī viņi aktīvi iesaistītos māju apsaimniekošanā. Šogad atvērs vairākas valsts programmas, kas paredzētas māju siltināšanai, tāpēc pavērsies plašs darba lauks gan pašiem iedzīvotājiem, gan arī jaunizveidotajai SIA.
